Appartamento All'asta In Localita Pittarotta, Cartosio (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con ampio terreno all'asta a Cartosio

Questa casa unifamiliare, in vendita all'asta, è un'opportunità per chi cerca spazio, indipendenza e potenziale di valorizzazione in un contesto rurale vicino ad Acqui Terme. Immerso nella tranquillità della Località Pittarotta, l'immobile offre ambienti ampi e una grande estensione di terreno agricolo.

Lotto unico: fabbricato di civile abitazione su più livelli con superficie abitativa rilevata di 221 m² (consistenza 8,5 vani) e superficie lorda complessiva alloggio + accessori di circa 378 m². L'edificio si sviluppa su piano seminterrato (cantine, locali di servizio), piano terra e primo ad uso residenziale e sottotetto; presenta corte esclusiva di circa 685 m² e terreni agricoli per circa 7.400 m². Gli ambienti interni comprendono ampio soggiorno con angolo cottura, cucina/tinello, tre camere, servizi, locali accessori e porticato; finiture tradizionali, impianti da verificare e sistema di riscaldamento con caldaia a pellets presente in locale tecnico.

Punti di forza: grande autonomia e privacy grazie al lotto di terreno esteso, porticati e terrazzi abitabili, ideale per chi cerca una casa con pertinenze agricole o per una ristrutturazione che valorizzi gli spazi esterni. Criticità e trasparenza: l'immobile è occupato dal debitore; sono state riscontrate difformità interne non strutturali che richiedono interventi di regolarizzazione edilizia e catastale (stima indicativa spese per pratiche ed attestazione energetica nella perizia). L'attestazione di prestazione energetica non è presente. Si segnala inoltre la presenza di atto di pignoramento trascritto.

Contesto e servizi: ubicato in zona agricola/residenziale di Cartosio (AL), a breve distanza da Acqui Terme e dai principali servizi locali. La zona è servita da viabilità comunale asfaltata e caratterizzata da insediamenti rurali tranquilli, con paesaggio collinare favorevole e facile collegamento alle cittadine limitrofe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare con accessori e terreni (Lotto unico)
• Superficie: abitazione 221 m² (superficie lorda), alloggio + accessori ~378 m²; terreni agricoli ~7.400 m²; corte esclusiva ~685 m²
• Piano: su più livelli (seminterrato, piano terra, primo e sottotetto)
• Località: Località Pittarotta c.n. 1, Cartosio (AL)
• Stato: buono stato di conservazione generale; difformità interne e necessità di regolarizzazioni; immobile occupato
• Pertinenze: cantine, porticato, terrazzi, corte esclusiva e ampio terreno agricolo
• Classe energetica: non presente (Attestazione Prestazione Energetica: NO)

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