Terreno All'asta In Via Giuseppe Carrera, 15033 Casale Monferrato Al, Italia Casale Monferrato, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno residenziale con potenziale edificatorio all'asta a casale monferrato

Un'ampia porzione di terreno in posizione strategica "Oltreponte" proposta all'asta: opportunità per investitori o imprese che cercano una superficie edificabile nella periferia nord-ovest di Casale Monferrato. Ideale per chi valuta progetti di lottizzazione o riqualificazione urbana, venduto nello stato di fatto.

Il lotto è un terreno di 4.073 mq, parzialmente destinato ad uso residenziale (parte Cr2), ad aree per servizi residenziali (Csr) e ad un segmento classificato come viabilità. Il terreno è pianeggiante, a quota circa 112 m s.l.m., con accesso diretto da via Giuseppe Carrera e confina in gran parte con aree comunali; è libero e non occupato al momento della perizia. Nella perimetrazione è previsto, in cartografia urbanistica, il tracciato di una via in prosecuzione di via Silvio Pellico che coinvolgerebbe una porzione della superficie.

La consistenza e lo stato conservativo: superficie totale 4.073 mq; attualmente incolto, libero da costruzioni, con vegetazione spontanea e alcuni arbusti; percorribile e accessibile da strada pubblica. Urbanisticamente il lotto è suddiviso in tre porzioni (circa 1.564 mq Cr2 residenziale, 1.548 mq Csr servizi residenziali, 961 mq viabilità) e ricade in fascia a rischio di inondazione (Fascia C / EmA) con vincoli idrogeologici che richiedono verifiche tecniche e valutazioni progettuali per interventi edificatori; la vendita non è soggetta a IVA. Prezzo base indicato in perizia: € 58.040,25.

Punti di forza: posizione periferica ma vicina al tessuto urbano, collegamenti stradali esistenti e facilità di allacciamento alle reti, buona esposizione e notevole superficie che consente diverse ipotesi progettuali. Criticità trasparenti: porzioni vincolate a servizi/viabilità e rischio di esondazione che impongono approfondimenti tecnici e verifiche urbanistiche prima di interventi. La documentazione di perizia è completa secondo art. 567 c.p.c.; il bene è libero e pronto per la procedura di cessione all'asta giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicato nell'area nota come "Oltreponte", zona di espansione residenziale a nord-ovest di Casale Monferrato; vicinanze con servizi urbani principali della città e adeguata viabilità. La posizione è prossima alla linea ferroviaria e a vie di collegamento che agevolano spostamenti verso il centro e i principali assi provinciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno (parte edificabile residenziale / servizi / viabilità)
• Superficie: 4.073,00 mq
• Piano: terreno, accesso da via Giuseppe Carrera
• Località: Casale Monferrato (AL) – zona Oltreponte
• Stato: incolto, libero, non occupato
• Pertinenze: nessuna costruita; area parzialmente coinvolta in previsione viaria comunale
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo base indicativo (perizia): € 58.040,25

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori dettagli sulla documentazione tecnica e sulle modalità di partecipazione? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.