Appartamento All'asta In Via Benvenuto Sangiorgio, 22, 15033 Casale Monferrato Al, Italia Casale Monferrato, Alessandria - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a casale monferrato

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca una soluzione compatta in posizione comoda: ideale per investimento o per una casa dal carattere autentico nel centro-orientale di Casale Monferrato. L'immobile verrà venduto tramite asta giudiziaria (prezzo base indicato in perizia).

L'appartamento è posto al primo piano di un edificio di tre piani ed è accessibile da cortile e scala comune. Superficie convenzionale 53,15 mq (superficie netta 37 mq), con ingresso su zona giorno/cucina (attualmente utilizzata come camera), una camera da letto, disimpegno e bagno; un balcone affaccia sul cortile interno per l'intero fronte dell'unità. Altezza interna 2,70 m.

Lo stato conservativo è definito sufficiente ma con criticità da considerare: copertura in precarie condizioni e da revisionare; immobile non dotato di APE né di dichiarazioni di conformità impianti. Impianto di riscaldamento centralizzato condiviso con altre unità: dopo la vendita sarà necessario installare contabilizzatori/valvole (costo stimato per questa unità € 800) e realizzare la chiusura antibagno (costo stimato € 750), importi che sono stati considerati nella valutazione di stima. L'immobile risulta libero al recente accesso (18/03/2025).

Tra i punti di forza: posizione comoda ai servizi, taglio pratico e balcone privato su cortile; ideale per uso residenziale o come piccolo investimento da riorganizzare. Criticità da valutare: lavori sulla copertura, regolarizzazioni impiantistiche e assenza di certificazioni energetiche; inoltre sono presenti formalità ipotecarie e pignoramento trascritte (previste da perizia come cancellabili con decreto di trasferimento).

La zona è nella prima periferia di Casale Monferrato, con parcheggi, scuole e servizi primari a breve distanza. La destinazione urbanistica rientra nell'area storica con possibilità di interventi di recupero coerenti con il tessuto esistente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (unità residenziale)
• Superficie: 53,15 mq superficie convenzionale (37,00 mq netti)
• Piano: primo (no ascensore)
• Località: Casale Monferrato (AL) — via Benvenuto San Giorgio n. 22
• Stato: sufficiente; copertura da rivedere; immobile non agibile; libero al 18/03/2025
• Pertinenze: balcone su cortile interno
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)
• Formalità rilevanti: ipoteca volontaria e verbale di pignoramento trascritti (da cancellare con decreto di trasferimento)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 28.700,00

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