Negozio All'asta In Via Massimo D'azeglio, 2, 15033 Casale Monferrato Al, Italia Casale Monferrato, Alessandria - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio con cantina e wc esterno all'asta a casale m.to

Opportunità commerciale all'asta: negozio al piano terra con doppio locale e ingresso diretto su via Massimo d’Azeglio. Soluzione ideale per chi cerca un investimento a reddito o uno spazio commerciale con accesso pedonale sulla viabilità comunale.

Il locale è composto da due ampi vani con accesso indipendente dalla strada, un locale ripostiglio che funge da anti-bagno e bagno interno. Completano la proprietà un wc esterno nel piccolo cortile condominiale e una cantina al piano interrato. Identificato al Catasto Fabbricati come foglio 36 particella 568 sub 1, categoria C/1 (classe 6), consistenza 66 mq, superficie catastale 85 mq; rendita catastale € 1.172,56.

Punti di forza: ingresso diretto su strada pubblica, doppia area vendita/fronte strada e pertinenza cantina utile per deposito. Presente autorizzazione edilizia relativa a interventi sui serramenti e alla realizzazione del locale wc (aut. n.235 del 21/09/1999) e agibilità successiva datata 13/11/2012. L’immobile è occupato da terzi con contratto di locazione opponibile alla procedura e si trova in regime condominiale; in perizia si segnala inoltre una servitù di veduta sull’area condominiale e oneri condominiali medi annui indicati in circa €900.

Contesto: il negozio si affaccia su viabilità comunale (confine a nord con la strada), con accesso pedonale al cortile condominiale dal civico n. 4 di via Massimo d’Azeglio. Vendita nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia: la partecipazione e l’acquisto avverranno tramite procedura telematica all'asta secondo le condizioni previste dall’avviso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (categoria C/1)
• Superficie: consistenza 66 mq (superficie catastale 85 mq)
• Piano: piano terra con cantina a piano interrato (S1-T)
• Località: Casale Monferrato, via Massimo d’Azeglio n. 2
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto come da perizia; agibilità 13/11/2012; interventi edilizi registrati (serramenti, wc)
• Pertinenze: wc esterno nel cortile condominiale, cantina al piano interrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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