Appartamento All'asta In Argine Malpensata, 34, 15033 Casale Monferrato Al, Italia Casale Monferrato, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con piscina e giardino all'asta a casale monferrato

Questa interessante opportunità immobiliare all'asta unisce una casa indipendente ristrutturata e un ampio lotto con piscina: ideale per chi cerca spazio, privacy e un intervento valorizzante in zona tranquilla di Casale Monferrato. L'immobile viene proposto tramite asta giudiziaria — ottimo per investitori e famiglie che vogliono valutare un acquisto all'asta.

La proprietà principale è un fabbricato residenziale ristrutturato nel 2006/2007 su tre livelli (piano terra, primo e sottotetto) con superficie commerciale convenzionale di circa 394,6 mq. Al piano terra trova spazio la zona giorno con cucina, sala pranzo, soggiorno, ingresso, ripostiglio, bagno, cantina e centrale termica; al primo piano cinque camere da letto, due bagni e disimpegni; al secondo piano ampi locali sottotetto/soffitta. Lo stato conservativo è buono e gli interni mantengono finiture coerenti con la ristrutturazione eseguita.

Il lotto comprende inoltre un'area con piscina interrata di circa 2.147 mq (prodotto catastale mappale 200) con bordo in pietra ricostruita e locale pompe; la piscina necessita di manutenzione e ripristino impianti. È presente una stradina di accesso (mappale 199, superficie 240 mq) di cui è in vendita una quota (2/6). Nell'area sono presenti due bassi fabbricati attualmente abusivi e non sanabili: sono previsti oneri di demolizione e smaltimento stimati in perizia (costo indicativo).

Punti di forza: ampia superficie abitativa su più livelli, giardino/piscina privati, recente ristrutturazione, accesso autonoma e cortile comune. Criticità e trasparenza: mancano APE e aggiornamento catastale per la planimetria dell'unità principale; alcuni accessori minori risultano abusivi da rimuovere. L'immobile risulta occupato e gravato da formalità ipotecarie e trascrizioni; consigliata verifica documentale prima della partecipazione all'asta.

Il contesto è residenziale e tranquillo, con facile collegamento alla viabilità locale di Casale Monferrato e servizi di prima necessità nelle vicinanze. Perfetto per chi cerca una soluzione indipendente con ampi spazi esterni e potenziale di personalizzazione o per chi valuta operazioni di investimento tramite asta giudiziaria a Casale Monferrato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente con terreno e piscina (lotto unico composto da fabbricato + area piscina + parte strada di accesso + cortile comune)
• Superficie: fabbricato commerciale 394,59 mq; area con piscina 2.147 mq; strada di accesso 240 mq (quota 2/6)
• Piano: T - 1 - 2 (scala interna)
• Località: Casale Monferrato (AL), via Argine Malpensata 34
• Stato: ristrutturato 2006/2007, buone condizioni generali; piscina e alcuni accessori necessitano manutenzione; presenza di due bassi fabbricati abusivi da demolire
• Pertinenze: cortile comune, strada di accesso (quota), piscina interrata, locali di deposito (ex forno)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni e documentazione per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci: ti guideremo passo dopo passo.