Appartamento All'asta In Via Salita Sant'anna, 58, 15033 Casale Monferrato Al, Italia Casale Monferrato, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e 2 box all'asta a casale monferrato

All'asta: spazioso appartamento al 1° piano con grande terrazzo e due autorimesse, ideale per chi cerca ampia metratura e pertinenze in una zona comoda e servita di Casale Monferrato.

L'appartamento (superficie commerciale complessiva mq.176) è composto da ingresso su soggiorno/pranzo con accesso a un ampio terrazzo che si affaccia su tre lati, cucina abitabile, disimpegno notte, bagno padronale, bagno di servizio, 3 camere da letto e ripostiglio. Sono presenti inoltre 2 balconi su strada e 2 sul cortile; altezza netta locali mt.2,72. Stato di conservazione normale, finiture standard: pavimenti in ceramica e parquet nelle camere, serramenti in legno, portoncino blindato.

Plus concreti: riscaldamento autonomo a gas metano (termosifoni in ghisa), impianto di climatizzazione con split nelle camere e nel soggiorno, cantina al piano interrato e due autorimesse con accesso da Via Bruno Buozzi (autorimessa sub.19 mq.56 e sub.20 mq.24 stimate a corpo). L’immobile è posto in un condominio ristrutturato negli anni ’90, senza ascensore.

Note e aspetti da valutare: l’unità risulta occupata dal debitore; nella documentazione mancanti i certificati di conformità degli impianti (elettrico, idro-termo-sanitario e gas) ai sensi del D.M. 37/2008. Per le autorimesse sono presenti prescrizioni di adeguamento (ventilazione permanente e porta di separazione REI) indicate in concessione in sanatoria; non risulta agli atti il certificato di agibilità per l’intero stabile.

Contesto e servizi: ubicato in zona semi-centrale (zona Esselunga), a circa 800 m da piazza Mazzini e vicino a scuole, supermercati e collegamenti con le principali vie di comunicazione e l’autostrada A26. Quartiere comodo per servizi quotidiani e attività commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: sup. commerciale complessiva circa 176 mq
• Piano: 1° piano (palazzina 3 piani, senza ascensore)
• Località: Casale Monferrato (Via Salita S. Anna / Via Bruno Buozzi)
• Stato: normale stato di manutenzione
• Pertinenze: cantina (circa 7,6 mq), 2 autorimesse (sub.19 mq.56 e sub.20 mq.24), terrazzo ampio e balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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