Appartamento All'asta In Strada Pontestura, 3, 15033 Casale Monferrato Al, Italia Casale Monferrato, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa bifamiliare con terreno all'asta a casale monferrato

Proposta interessante: immobile all'asta composto da una casa bifamiliare con ampio terreno, ideale per chi cerca un intervento da ristrutturare con potenziale valore. L'annuncio si riferisce a un lotto unico offerto in asta giudiziaria a Casale Monferrato.

Il lotto comprende un fabbricato civile bifamiliare su due livelli (piano terra e primo) con cantina interrata e terreno di pertinenza; superfici rilevate pari a 185,15 mq convenzionali per l'edificio più 900 mq di terreno agricolo. Al piano terra si trova un appartamento abitabile (ingresso, cucina, ampio soggiorno, bagno, 2 camere) mentre il primo piano è in corso di ristrutturazione con opere interrotte (ingresso, cucina, soggiorno, bagno, 2 camere, 2 balconi) e scala esterna precaria. Cantina di circa 75 mq al piano interrato. Spazio esterno pertinenziale (mapp.36) di circa 500 mq oltre al terreno agricolo (mapp.35) di 900 mq.

Punti di forza e criticità: posizione unica con terreno contiguo che completa la proprietà e possibilità di ricavare due unità abitative indipendenti; il piano terra è immediatamente utilizzabile mentre il primo piano richiede lavori di completamento. Sono presenti vincoli paesaggistici e fasce fluviali (classificazione CDU: area Ef, contesto rurale/pre-parco). L’immobile è occupato da terzi senza titolo (presenza al sopralluogo) e sono iscritte formalità ipotecarie/pignoramenti a carico dell’immobile; inoltre è prevista una spesa stimata di circa € 5.000 per la regolarizzazione edilizia a carico dell’aggiudicatario. La vendita non è soggetta a IVA; APE e dichiarazioni di conformità impianti non disponibili.

Contesto: ubicazione lungo strada per Pontestura a Casale Monferrato in area a prevalente destinazione agricola e di interesse paesistico; contesto tranquillo e panoramico tipico della collina, con vincoli che richiedono attenzione nelle pratiche urbanistiche. Ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con terreno annesso o per investitori interessati a opportunità da asta giudiziaria a Casale Monferrato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico - fabbricato civile bifamiliare + terreno agricolo
• Superficie: fabbricato 185,15 mq (superficie convenzionale), terreno 900 mq (+ pertinenziale ~500 mq)
• Piano: piano terra e primo (2 piani f.t.) + cantina interrata (S1)
• Località: Casale Monferrato (AL) - strada per Pontestura, 3
• Stato: PT appartamento in discreto stato e abitabile; P1 da riattare/ opere interrotte; cantina al grezzo; immobile occupato da terzi senza titolo
• Pertinenze: cantina di ca. 75 mq, terreno pertinenziale mapp.36 ca. 500 mq, terreno agricolo mapp.35 ca. 900 mq
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.