Attivita Commerciale All'asta In Via Cavalieri Del Lavoro, 5, 15033 Casale Monferrato Al, Italia Casale Monferrato, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone con ampia corte all'asta a casale monferrato

All'asta un immobile industriale ideale per chi cerca spazio produttivo con buona accessibilità: porzione di capannone di ampia metratura con corte di manovra pro‑quota, posizionata in un'area produttiva periferica di Casale Monferrato. Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per imprese o investitori in cerca di un luogo operativo vicino alle principali vie di comunicazione.

Si tratta di una porzione di fabbricato industriale (categoria catastale D/7) al piano terreno, con superficie lorda di 997,11 mq (superficie netta 962,75 mq) e altezza interna di 6,45 m. L'accesso avviene tramite grande portone industriale su corte comune recintata con cancello carraio scorrevole automatizzato. Internamente l'ambiente è un ampio vano unico tipico per attività di laboratorio/carpenteria; attualmente è allestito con postazioni smontabili e macchinari (questi ultimi non oggetto della vendita).

I punti di forza sono la metratura generosa e la facilità di accesso per mezzi operativi, l'altezza utile per operazioni industriali e la posizione in zona a prevalente destinazione produttiva ben collegata al casello autostradale Monferrato Sud. La proprietà comprende pro quota l'uso del piazzale di manovra (sub. 3) e gode di buona visibilità e parcheggi nelle vicinanze, rendendolo adatto ad attività artigianali o logistiche.

Si evidenziano alcune criticità da considerare: l'unità è occupata in virtù di un contratto di comodato; gli impianti risultano parzialmente condivisi con le unità contigue e per la piena autonomia sarà necessario separare gli impianti o regolamentarne l'uso; è presente una servitù di accesso a favore dell'unità adiacente; sono inoltre da valutare pratiche di regolarizzazione edilizia (aperture e frazionamento) per le quali il perito segnala la possibilità di sanatoria. Tutto ciò è stato tenuto in conto nella valutazione e costituisce opportunità per chi valuta un acquisto all'asta con interventi mirati.

La posizione: via Cavalieri del Lavoro, area periferica di Casale Monferrato (AL) destinata ad attività artigianali, commerciali e industriali. Buoni collegamenti con la viabilità locale e vicinanza ai servizi cittadini e all'uscita autostradale, in contesto tranquillo ma operativo — asta giudiziaria a Casale Monferrato con documentazione disponibile in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato industriale (capannone) - categoria catastale D/7
• Superficie: Superficie lorda 997,11 mq (netta 962,75 mq)
• Piano: piano terra, accesso carraio principale
• Località: Casale Monferrato (AL) - via Cavalieri del Lavoro n. 5
• Stato: buone condizioni generali per uso produttivo; uso attuale laboratorio/carpenteria; privo di servizi interni; impianti condivisi da regolarizzare
• Pertinenze: quota pro‑quota di piazzale di manovra (sub. 3) e corte comune; grande cancello scorrevole automatizzato; macchinari presenti non inclusi nella vendita; oggetto di comodato
• Classe energetica: non indicata (immobile produttivo)

Se vuoi valutare l'immobile o partecipare all'asta giudiziaria, contattaci per tutte le informazioni e per supporto nella procedura d'acquisto all'asta.