Appartamento All'asta In Via Aristide Oggero, 45, 15033 Casale Monferrato Al, Italia Casale Monferrato, Alessandria - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a casale monferrato

Un'occasione ideale per chi cerca una soluzione abitativa con spazi esterni privati: appartamento posto al piano terra in vendita all'asta a Casale Monferrato, con corte esclusiva e posti auto di pertinenza. Perfetto per chi desidera la comodità del piano terra senza rinunciare a cantina e parcheggio.

L'immobile (sub. 3) è un appartamento di 77 m² posto al piano terra con accesso diretto su corte esclusiva e serra/veranda. Internamente gli ambienti sono distribuiti con soggiorno, cucina, disimpegni, una camera e bagno; le finiture sono tipiche dell'edilizia residenziale recente: pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti in piastrelle nelle zone umide e finiture ordinarie. Lo stato conservativo è definito nella perizia come normale, con segnalazione di modesti fenomeni di risalita capillare in alcuni punti e micro-infiltrazioni nelle verande.

Tra gli accessori e i servizi: impianto di riscaldamento centralizzato con caldaia condominiale e radiatori in ghisa (regolatori temperatura autonomi in ogni unità), predisposizioni per telefono/TV e condizionamento, infissi in alluminio con vetro camera e avvolgibili, citofono e ascensore condominiale. Pertinenze incluse nel lotto sono una cantina (sub. 32, 7 m²) e due posti auto identificati (posto auto interrato sub. 20, 14 m²; posto auto esterno sub. 46, 12 m²). L’impianto fotovoltaico condominiale è al momento presente ma non utilizzato per fini abitativi. Non è stato reperito l’attestato di prestazione energetica (APE).

Posizione e contesto: il complesso è ubicato in via Aristide Oggero n. 45, zona periferica di Casale Monferrato, in uscita verso Coniolo. L’area è tranquilla e ben servita da spazi esterni; nelle vicinanze si trovano collegamenti veicolari per il centro città e servizi di prima necessità. Il comparto residenziale è costituito da un condominio di recente realizzazione con aree comuni curate e accesso carrabile con cancello automatico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (sub. 3) in complesso condominiale
• Superficie: 77 m² (abitazione)
• Piano: piano terra (accesso su corte esclusiva)
• Località: via Aristide Oggero n. 45, Casale Monferrato (AL)
• Stato: conservativo normale; segnalati modesti fenomeni di capillarità e infiltrazioni alle verande
• Pertinenze: cantina (sub. 32, 7 m²); posto auto interrato (sub. 20, 14 m²); posto auto esterno (sub. 46, 12 m²)
• Classe energetica: non reperita (APE non disponibile nella perizia)

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