Appartamento All'asta In Via Aristide Oggero, 45, 15033 Casale Monferrato Al, Italia Casale Monferrato, Alessandria - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a casale monferrato

Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta vicino al verde e ai servizi: appartamento con corte privata, posto al piano terra di un complesso residenziale, offerto con pertinenze e accessi comodi. Soluzione adatta sia per residenza abituale sia per investimento da valorizzare.

L'appartamento (A/2) si sviluppa su circa 86 m² e si trova al piano terra con accesso diretto dalla corte esclusiva; la pianta è funzionale e consente una netta separazione tra zona giorno e zona notte. Lo stato è conservativo nella norma: finiture civili, impianti presenti e possibilità di interventi di aggiornamento per migliorare comfort ed efficienza. L'edificio è dotato di ascensore e di centrale termica condominiale con radiatori e regolatori autonomi; è inoltre presente un impianto fotovoltaico (al momento dichiarato non utilizzato per usi abitativi).

La distribuzione interna comprende soggiorno, cucina separata o abitabile, disimpegni e ambienti notte con almeno una camera e servizi; la planimetria allegata alla perizia evidenzia anche una serra/balcone e un ampio spazio esterno privato collegato al soggiorno, ideale per chi desidera un giardino o area relax. Come pertinenze si segnalano cantina al piano interrato (sub 23 — 9 m²), posto auto interrato (sub 18 — 14 m²) e posto auto esterno riservato (sub 37 — 12 m²), utili per uso personale o per aumentare la redditività in caso di affitto.

Vantaggi principali: corte esclusiva privata al piano terra, comode pertinenze (cantina e due posti auto), accessibilità grazie alla rampa e all’ascensore del fabbricato; posizione che coniuga tranquillità e vicinanza ai servizi locali. Nota: non è stato reperito l'attestato di certificazione energetica nella perizia.

Contesto e servizi: l’immobile si trova a Casale Monferrato, in una zona periferica ben collegata alla viabilità principale e con facile accesso ai servizi pubblici, scuole e negozi della città. L’area è caratterizzata da spazi verdi e parcheggi, con buone prospettive di mercato per chi cerca un acquisto all'asta in ambito residenziale.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2)
• Superficie: 86 m² (unità principale)
• Piano: piano terra (accesso diretto su corte esclusiva)
• Località: Casale Monferrato
• Stato: conservativo / abitabile (finiture civili, da aggiornare)
• Pertinenze: cantina (sub 23, 9 m²), posto auto interrato (sub 18, 14 m²), posto auto esterno riservato (sub 37, 12 m²), corte esclusiva
• Classe energetica: attestato non reperito (APE non disponibile)