Appartamento All'asta In Cantone Cerreto, 49, 15033 Santa Maria Del Tempio Al, Italia - Casale Monferrato (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 compendio residenziale con garage all'asta a casale monferrato

Questo immobile all'asta offre una soluzione unica: appartamento abitabile con autorimessa e ampio magazzino nello stesso lotto, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e potenziale d'uso. Opportunità interessante per acquisto tramite asta giudiziaria a Casale Monferrato.

Lotto composto da tre unità adiacenti: un appartamento di generose dimensioni sviluppato al piano rialzato con ingresso-soggiorno, cucina con ripostiglio, due camere, due bagni e due terrazzi; un'autorimessa a raso ampia e fruibile; un magazzino/locale deposito di notevole superficie. Superfici convenzionali: appartamento 147,43 mq, garage 46,97 mq, magazzino 147,07 mq (tot. circa 341,5 mq convenzionali). Accesso mediante strada privata collegata alla pubblica via Cantone Cerreto.

Stato conservativo complessivamente buono a livello strutturale; finiture e impiantistica discrete o sufficienti. L'appartamento è immediatamente utilizzabile ma presenta alcune non conformità igienico‑sanitarie e necessità di regolarizzazione amministrativa per le partizioni interne (antibagni e finestre bagno). Mancano le certificazioni impiantistiche e l'attestato APE; l'alimentazione della caldaia è tramite GPL con serbatoio interrato e lo smaltimento reflui è tramite fossa imhoff autorizzata. Gli immobili risultano occupati dall'esecutata e dalla sua famiglia (verificare condizioni di rilascio).

Punti di forza: composizione mista (abitazione + autorimessa + magazzino) che garantisce flessibilità d'uso e privacy; comodo accesso carrabile; posizione periurbana ben collegata (circa 5 km dal centro di Casale Monferrato e 1 km dall'autostrada A26). Da considerare la collocazione in ambito a prevalente destinazione agricola secondo PRG e la presenza di vincoli di piano idraulico (PAI) che richiedono valutazioni tecniche e urbanistiche prima dell'investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da appartamento + garage + magazzino
• Superficie: appartamento 147,43 mq (conv.); garage 46,97 mq (conv.); magazzino 147,07 mq (conv.) — totale convenzionale ~341,47 mq
• Piano: appartamento piano rialzato (accesso da cortile), garage e magazzino piano terra
• Località: Cantone Cerreto (Santa Maria del Tempio), Casale Monferrato (AL)
• Stato: strutturalmente buono; finiture discrete; impianti presenti ma senza certificazioni; APE non disponibile
• Pertinenze: cortile/aree a giardino relative al mappale (ente urbano) non comprese nella valutazione/trascrizione del lotto pignorato — verificare in atti
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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