Appartamento All'asta In Via G Lanza, 15033 Casale Monferrato Al, Italia Casale Monferrato, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale da ristrutturare all'asta a casale monferrato

Un'ampia opportunità immobiliare all'asta nel centro urbano di Casale Monferrato: porzione di fabbricato commerciale con spazi interrati e a piano terreno, ideale per investitori o per chi cerca un'area da riconvertire. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria; si segnala prezzo base e condizioni nella scheda tecnica.

Lotto composto da tre unità catastali per complessivi 637 mq: locale al piano interrato (ex locale notturno, cat. C/1) di 310 mq, magazzino al piano interrato di 135 mq (cat. C/2) e unità al piano terreno con ingresso, magazzino, ripostiglio e vari locali per 192 mq (cat. C/2). Gli accessi avvengono da Via G. Caccia n.1 e Via Lanza n.114/b; è presente vano scala comune che grava su parte della proprietà con servitù di passaggio a favore di terzi.

Lo stato è di evidente degrado e abbandono: sono presenti materiali di risulta, rifiuti e rifiuti speciali (guano) che dovranno essere rimossi a cura e spese dell'aggiudicatario. Mancano APE e dichiarazioni di conformità degli impianti; le unità ex locali di intrattenimento necessitano di regolarizzazione urbanistica (attività non più autorizzabile nella destinazione attuale) e di allineamento catastale: interventi e oneri a carico dell'acquirente.

Punti di forza: metrature generose e catalogazione mista (commerciale/magazzini) che consentono diverse soluzioni di rilancio o riconversione, posizione urbana con affacci su due vie, quota delle parti comuni del Condominio “Scorza”. Criticità da considerare: iscrizione di pignoramento (2003) e ipoteca volontaria (1990, rinnovata 2010) segnalate in perizia; la cancellazione delle formalità pregiudizievoli è a carico dell'aggiudicatario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato commerciale / magazzini (ex locale di intrattenimento)
• Superficie: tot. circa 637 mq (S1: 310 mq + 135 mq; piano T: 192 mq)
• Piano: piano interrato (S1) e piano terreno (T) — vano scala comune; ascensore assente
• Località: Casale Monferrato (AL) — Via G. Caccia n.1 / Via Lanza n.114/b
• Stato: abbandonato, degrado avanzato; presenza rifiuti e rifiuti speciali da rimuovere
• Pertinenze: quota proporzionale parti comuni Condominio Scorza; servitù di accesso sullo scalone (sub.100)
• Classe energetica: APE assente / non disponibile
• Catasto: sub. 98 (C/1, 310 mq), sub. 99 (C/2, 135 mq), sub. 100 (C/2, 192 mq)
• Gravami: trascrizione pignoramento (18.06.2003) e ipoteca volontaria (03.12.1990, rinnovata 2010); cancellazioni a carico dell'aggiudicatario
• Prezzo base: € 16.000; offerta minima accettabile: € 12.000 (75%); cauzione: 10% dell'offerta; rilancio minimo € 300

Se desideri maggiori informazioni sull'immobile o vuoi valutare la partecipazione all'asta giudiziaria a Casale Monferrato, contattaci per assisterti passo dopo passo nell'acquisto all'asta.