Appartamento All'asta In Cantone Grassi, 23, 15033 Casale Monferrato Al, Italia Casale Monferrato, Alessandria - LOTTO 1

Descrizione

🏡 cascina rurale con ampio terreno all'asta a casale monferrato

Questa cascina rurale viene proposta all'asta: un'occasione per chi cerca privacy, spazio e potenziale di ristrutturazione vicino a Casale Monferrato. Immobile adatto a chi valuta interventi di recupero e vuole entrare in una proprietà indipendente con ampio terreno.

La casa è disposta su due piani fuori terra: al piano terra si sviluppano i locali abitativi (cucina, soggiorno, due camere, doppi servizi) e locali accessori/garage; al piano primo è presente un grande sotto-tetto attualmente al grezzo con copertura a vista, accessibile solo tramite opere provvisionali. Superficie convenzionale complessiva stimata 356,48 mq; area esterna di pertinenza circa 4.860 mq. Interni abitativi in buono stato di conservazione, aree di deposito e bassi fabbricati in condizioni mediocri/rustiche.

Il compendio include numerosi fabbricati accessori sparsi nel cortile (ripostigli, tettoie, cucina esterna, locali per animali) alcuni dei quali non risultano aggiornati in catasto e potrebbero richiedere pratiche di sanatoria o demolizione. Si segnala inoltre disallineamento tra rilievo e mappale catastale (spostamento del fabbricato rispetto alla mappa) e la necessità di aggiornamento topografico e catastale. L'immobile è attualmente occupato dai proprietari e parzialmente arredato; non risultano contratti di locazione registrati.

Punti di forza: ampio lotto recintato ideale per attività hobbistiche, orto o ricovero attrezzi; ottima esposizione e privacy; posizione rurale ma con buoni collegamenti — Casale Monferrato e i suoi servizi sono facilmente raggiungibili. Criticità chiare e documentate: difformità catastali/edilizie e costi stimati per regolarizzazioni che incidono sul prezzo di mercato (valutazione prudenziale in perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: cascina / casa rurale indipendente all'asta
• Superficie: superficie convenzionale totale 356,48 mq (abitazione netta 99 mq; sotto-tetto 178 mq; locali accessori 158,5 mq netti complessivi)
• Piano: piano terra + sottotetto (primo piano non ultimato)
• Località: Cantone Grassi, Casale Monferrato (AL)
• Stato: locali abitativi in buono stato, sottotetto al grezzo; numerosi bassi fabbricati/accessori in condizioni mediocri e non tutti censiti; necessarie verifiche catastali/urbanistiche e possibili sanatorie/demolizioni
• Pertinenze: area esterna/cortile recintato ~4.860 mq, tettoie, ripostigli, garage, cucina esterna, locali tecnici (caldaia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuta questa soluzione come opportunità di investimento o ristrutturazione in asta giudiziaria a Casale Monferrato: contattaci per informazioni, dettagli sulla documentazione disponibile e per seguire insieme i passaggi per partecipare all'acquisto all'asta.