Appartamento All'asta In Via Salandri, 29, 15033 Casale Monferrato Al, Italia Casale Monferrato, Alessandria - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con magazzino all'asta a casale monferrato

Descrizione: un'opportunità nel centro storico, venduta all'asta, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con locale di servizio a pochi passi da piazza castello. L'appartamento, posto al primo piano di una tipica casa di ringhiera, offre ambienti interni in buono stato e collegamenti immediati con i servizi del centro.

L'immobile è composto da un appartamento (superficie convenzionale 79,28 mq) con ingresso da ballatoio, soggiorno con accesso al balcone, cucina, corridoio, due camere e bagno; riscaldamento autonomo con caldaia murale e serramenti lato strada rinnovati (2000). Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato (in condizioni di degrado e umidità). Il magazzino al piano terra (superficie convenzionale 25,24 mq) è un locale unico con accesso dall'androne e dal cortile, attualmente utilizzato come deposito e in pessime condizioni di manutenzione.

Punti di forza: posizione centrale a pochi metri da piazza castello e dal teatro municipale, comoda a servizi e parcheggi, appartamento internamente ristrutturato negli anni '90 e ben tenuto; perfetto per chi cerca un appartamento all'asta da valorizzare o un investimento con spazio accessorio in centro. Criticità e costi da prevedere: parti comuni e cortile in stato degradato, cantina umida, magazzino da ristrutturare; manca l'aggiornamento catastale (DOCFA stimato ~€1.000 + oneri) e non è disponibile l'APE né le dichiarazioni di conformità degli impianti.

Contesto e servizi: ubicazione strategica nel cuore di casale monferrato (via salandri n.29), a 2 minuti a piedi da piazza castello, 4 minuti dal duomo, con mercato settimanale nelle vicinanze e centro commerciale raggiungibile in circa 8 minuti a piedi. Trasporti e servizi di prima necessità a portata di mano, perfetto per chi desidera vivere o investire nel centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento + magazzino (lotto venduto unitamente)
• Superficie: appartamento superficie convenzionale 79,28 mq; magazzino 25,24 mq
• Piano: appartamento 1° piano (accesso da ballatoio); magazzino piano terra
• Località: casale monferrato (AL) - via salandri 29 (centro storico, zona Ar)
• Stato: appartamento in buone condizioni interne; magazzino in pessime condizioni; parti comuni degradate
• Pertinenze: balcone, cantina 1PS (degradato/umido)
• Classe energetica: APE non disponibile

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