Terreno All'asta In Strada Vicinale Da Cinchiona A Casalnoceto - 15052 Casalnoceto (AL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 2,11 ha con accesso carrabile all'asta a Casalnoceto

Questo terreno agricolo in vendita all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta in una cornice rurale della provincia di Alessandria. Libero e con accesso diretto da strada vicinale, è ideale per uso agricolo o per valutare progetti rurali compatibili con la normativa locale.

Si tratta di un lotto di 21.100 mq (circa 2,11 ha) costituito da più particelle censite al Catasto Terreni (Fg.1, Mapp. 36 e 38). L’area è in apparente stato di abbandono con vegetazione spontanea, presenta recinzioni in legno e percorsi interni stabilizzati con ripristini di ghiaioso; non sono presenti impianti né fabbricati rilevanti sul lotto. Lo stato di possesso è libero e l’accesso carrabile dalla strada vicinale rende agevole le operazioni di sopralluogo e eventuale movimentazione mezzi agricoli.

Punti di forza: superficie estesa e ben delimitata, accesso diretto dalla strada vicinale, posizione periferica ma servita e adatta ad attività agricole o a chi valuta la realizzazione di una soluzione rurale privata. Criticità e trasparenza: la perizia non dichiara la conformità urbanistica dell’area; potrebbero rendersi necessarie verifiche e eventuali pratiche di regolarizzazione a carico dell’acquirente. Si consiglia un sopralluogo tecnico e verifica documentale prima dell’acquisto.

Contesto e servizi: il lotto si trova in Strada vicinale da Cinchiona a Rosano, nel comune di Casalnoceto (AL), in un contesto agricolo periferico tipico del territorio. Servizi di prima necessità e collegamenti principali sono raggiungibili nei centri più vicini; la posizione è adatta a chi cerca tranquillità e spazio per attività agricole o progetti outdoor.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo
• Superficie: 21.100 mq (circa 2,11 ha)
• Piano: terreno (accesso da strada vicinale)
• Località: Strada vicinale da Cinchiona a Rosano, Casalnoceto (AL) – 15052
• Stato: apparente stato di abbandono, libero da occupanti
• Pertinenze: recinzioni in legno, percorsi interni stabilizzati; nessun fabbricato significativo
• Classe energetica: non applicabile / non presente

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