Appartamento All'asta In Via Monteverde N 14 - 15073 Castellazzo Bormida (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa multi-livello con cortile all'asta a Castellazzo Bormida

Una rara opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e potenziale di valorizzazione: questo fabbricato residenziale distribuito su più livelli, con cortile esclusivo, è proposto in asta giudiziaria a Castellazzo Bormida. Ideale per chi vuole intervenire con lavori di ristrutturazione e creare più unità o una casa famigliare ampia.

L'immobile è un fabbricato residenziale (abitazione di tipo civile {A2}) articolato su tre livelli (piano terra, primo e sottotetto) per una superficie lorda complessiva di circa 316 mq (superficie equivalente 173,65 mq). Al piano terra troviamo un servizio igienico, una camera, soggiorno e cucina; al primo piano una cucina, soggiorno, camera e bagno; al secondo piano due camere ricavate nel sottotetto. Lo stato di manutenzione è definito sufficiente; l'edificio è antecedente al 1942 con altezza utile interna di circa 2,40 m. Impianto di riscaldamento presente (caldaia a gas metano e stufe a pellet). Non è presente ascensore. Classe energetica/APE: non presente (APE mancante).

Punti di forza: ampie superfici distribuite su più livelli, cortile di pertinenza e possibilità di riprogettazione interna per aumentare valore e funzionalità. Criticità e trasparenza: l'immobile presenta irregolarità catastali/urbanistiche e risulta gravato da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni pregiudizievoli; è inoltre occupato dal debitore e dai suoi familiari. Le spese stimate per la regolarizzazione urbanistica/catastale sono indicate in perizia intorno a €23.000 (importo da verificare in fase di acquisto).

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale di Castellazzo Bormida (AL), area residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti i servizi essenziali, attività commerciali locali e collegamenti pubblici per Alessandria, Acqui Terme e Ovada.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato residenziale (abitazione di tipo civile {A2})
• Superficie: circa 316 mq (superficie lorda) / superficie equivalente 173,65 mq
• Piano: distribuito su piano terra, primo e sottotetto (T-1-2)
• Località: Via Monteverde 14, Castellazzo Bormida (AL)
• Stato: sufficiente, edificio antecedente al 1942, occupato
• Pertinenze: cortile esclusivo
• Classe energetica: APE non presente / indice energetico non dichiarato

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