Appartamento All'asta In Strada Canale 91 - Castellazzo Bormida (AL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con cortile esclusivo all'asta a Castellazzo Bormida

Questa porzione di fabbricato indipendente è offerta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca una casa all'asta con ampi spazi esterni e terreni edificabili adiacenti, da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze.

Lotto 001: immobile residenziale su 2 piani per complessivi ca. 319 m² lordi (superficie equivalente 221,05 m²). Al piano terra ingresso, soggiorno, cucina, salotto, locale caldaia, lavanderia, cantina e locali di sgombero; al piano primo disimpegno, corridoio, tre camere da letto, bagno e due balconi. La casa è accessibile da cortile esclusivo e un locale di sgombero (ex fienile) è accessibile anche dall’esterno. Stato generale: da ristrutturare, con impianto di riscaldamento autonomo a gasolio e infissi e finiture interne da adeguare. L’immobile è identificato come abitazione di tipo popolare; altezza utile interna circa 2,67 m.

Punti di forza: ampio cortile pertinenziale (circa 270 m²) ideale come spazio esterno privato, box/autorimessa al piano terra, diversi locali di sgombero utili come magazzini o garage, e due appezzamenti di terreno edificabile adiacenti (mapp.45 di 1.050 m² e mapp.179 di 350 m²) che incrementano il potenziale edificatorio e funzionale dell’intero lotto. Presenza di titoli edilizi storici ma con irregolarità da sanare; stimati oneri tecnici per regolarizzazioni. Attestazione Prestazione Energetica: non presente.

Contesto e servizi: ubicato in Strada Canale n.91 a Castellazzo Bormida (AL), in zona periferica con traffico locale e parcheggi riservati ai residenti. La zona è servita da urbanizzazione primaria e secondaria; fermata pullman a circa 1 km e casello autostradale a pochi chilometri, comoda per collegamenti veloci. Ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o una casa indipendente con ampi spazi esterni in contesto tranquillo.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su 2 piani (abitazione di tipo popolare)
• Superficie: ca. 319 m² lordi (superficie equivalente 221,05 m²)
• Piano: terreno + primo piano (piano T-1-2)
• Località: Strada Canale n.91, Castellazzo Bormida (AL)
• Stato: da ristrutturare (intervento strutturale e impiantistico consigliato)
• Pertinenze: cortile esclusivo ca. 270 m², box (15 m²), locali di sgombero, terreni edificabili mapp.45 (1.050 m²) e mapp.179 (350 m²)
• Classe energetica: non presente (APE assente)