Appartamento All'asta In Via Giuseppe Visconti, 5 - 15060 Castelletto D'orba (AL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Abitazione con soppalco all'asta a Castelletto d'Orba

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile centrale da ristrutturare nel cuore storico di Castelletto d'Orba. Questa abitazione, inserita in una corte tipica del centro storico, offre spazi multi-livello e un soppalco che valorizzano la volumetria interna, ideale per un progetto di recupero.

Si tratta di un'abitazione di tipo civile (A2) sviluppata su piano terreno, primo e soppalco, con superficie lorda complessiva di circa 229,40 m² (superficie equivalente 140,50 m²). L'unità comprende un locale sgombero a piano terra, un primo piano abitabile con angolo cottura e servizio e il soppalco con ulteriore servizio; altezza interna variabile tra 2,20 e 3,00 m. L'immobile presenta accesso diretto dalla corte e una porta che si affaccia su via del Forno; non è presente ascensore.

L'immobile è da considerarsi in stato di manutenzione pessimo e in parte abbandonato, con lavori di ristrutturazione incompleti e uso informale del piano terreno come locale di sgombero. L'appartamento all'asta offre però un notevole potenziale per chi intende investire in una ristrutturazione: la posizione in centro storico e la presenza del soppalco consentono soluzioni interne creative e una buona ridistribuzione degli spazi.

Punti di forza: posizione centrale in zona residenziale a traffico locale con parcheggi sufficienti, doppio accesso (corte e via del Forno) e carattere tipico da rustico con elementi originali (solai misti, volte in mattoni al piano terreno). Criticità: stato di degrado, assenza di APE e riscaldamento limitato a stufa a legna; interventi di ristrutturazione necessari.

Contesto: ubicato nel centro storico di Castelletto d'Orba (AL), in zona residenziale servita da urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle vicinanze si trovano servizi di quartiere e collegamenti locali; la piazza e le vie limitrofe mantengono il fascino dell'area storica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo civile (A2)
• Superficie: 229,40 m² lordi (superficie equivalente 140,50 m²)
• Piano: T - 1 - soppalco (accessi da corte e via del Forno)
• Località: Castelletto d'Orba (AL) – via Giuseppe Visconti / via del Forno
• Stato: Pessimo, ristrutturazioni parziali, parzialmente abbandonato
• Pertinenze: nessuna (locale sgombero incluso nell'unità)
• Classe energetica: attestazione non presente (APE assente)

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