Appartamento All'asta In Via Giuseppe Visconti, 5 - 15060 Castelletto D'orba (AL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Abitazione da ristrutturare con ingresso indipendente all'asta a Castelletto d'Orba

Questa proprietà all'asta è un'opportunità per chi cerca un intervento di valorizzazione nel cuore del centro storico di Castelletto d'Orba. Casa caratteristica su più livelli, con accesso diretto da via del Forno e dalla corte interna, ideale per trasformare in abitazione moderna mantenendo i dettagli storici.

L'immobile è un'abitazione di tipo civile (A2) articolata su piano terreno, primo e soppalco (indicata come T-1-2). Superficie equivalente 140,50 m² (superficie reale complessiva circa 229,40 m²); il piano terreno è parzialmente controterra e utilizzato come locale di sgombero, il primo piano ospita la zona giorno con angolo cottura e servizio e il soppalco ospita un ulteriore servizio. L'accesso interno tra i piani è servito da una scala a chiocciola metallica; la scala esterna e la conformazione del lotto permettono ingressi indipendenti.

Lo stato di conservazione è pessimo, l'immobile è stato lasciato in abbandono per anni e necessita di interventi strutturali e di finitura. Dotazioni esistenti: solaio misto con struttura lignea, copertura in tegole cementizie con coibentazione, pavimenti in cementine, presenza di stufa a legna per riscaldamento. Al piano terreno pareti in roccia a vista e volti in mattoni; al momento vi è un'occupazione informale del piano terreno da parte di un vicino, mentre l'immobile risulta libero nella disponibilità complessiva.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo storico, accesso diretto dalla via a quota strada superiore, potenziale elevato di ristrutturazione e frazionamento (se conforme alle normative), spazi generosi e carattere tipico del rustico. Contesto e servizi: collocato in zona residenziale a traffico locale con parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze; ottimi collegamenti con i centri limitrofi della provincia.

Trasparenza: assenza di attestazione di prestazione energetica (APE non presente), nessuna pertinenza registrata, accessibilità per disabili non presente. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria a Castelletto d'Orba e rappresenta un'occasione per chi è pronto a un intervento di ristrutturazione con potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo civile (A2)
• Superficie: 140,50 m² (superficie equivalente) — superficie reale totale circa 229,40 m²
• Piano: T-1-2 (piano terreno controterra, primo, soppalco)
• Località: Castelletto d'Orba (AL) — centro storico, accessi via Giuseppe Visconti / via del Forno
• Stato: pessimo, da ristrutturare; parte al piano terreno informalmente occupata
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non presente (IPE non specificato)

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