Casa All'asta Con Rustico E Garage In Via San Sebastiano, Castelletto D'orba (AL)

Descrizione

In vendita immobile all’asta ad uso residenziale sito in Via San Sebastiano, numero civico 29. Si tratta di diritto di piena ed intera proprietà su complesso residenziale costituito da:

• porzione di edificio a corte distribuito su due livelli fuori terra ed uno interrato, costituito da tre gruppi di locali, abitabili e non, con i seguenti ambienti:
- primo gruppo: due locali cantina al piano seminterrato; locali di sgombero al piano terra; due camere da letto, bagno e loggia al piano primo;
- secondo gruppo: cucina con balcone (collegato agli altri ambienti unicamente tramite locale di proprietà altrui);
- terzo gruppo: abitazione terra-cielo, di due piani fuori terra suddivisa nei seguenti ambienti: locale e ripostiglio al piano terra; camera da letto e ballatoio esterno al primo piano.

• rustico della corte, distribuito su due livelli fuori terra, costituito dai seguenti ambienti: stalla attualmente utilizzata come deposito, oltre a portico al piano terra; fienile/legnaia al piano primo.

• autorimessa per autovetture e mezzi agricoli, posta al piano terra e costituita da un unico locale con la porzione retrostante.

SUPERFICIE COMMERCIALE
L’immobile all’asta ricopre una superficie commerciale di 297,80 mq., di cui 115 mq. di rustico ed oltre a 31 mq. di autorimessa.

STRUTTURA
L’edificio, ristrutturato nel 2003, si presenta in buona parte in disuso e privo di manutenzione: solo il primo piano viene utilizzato a scopo abitativo.

DESCRIZIONE DELLA ZONA
I beni sono ubicati in zona semicentrale residenziale, a traffico locale con parcheggi sufficienti. L'area è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I principali centri limitrofi sono Ovada, Novi Ligure e Gavi. Possibili attrazioni paesaggistiche e storiche sono i Vigneti DOCG "Ovada" e i Castelli del Monferrato.