Appartamento All'asta In Vicolo Astori, 1 - 15040 Castelletto Monferrato (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con cortile e cantine all'asta a Castelletto Monferrato

Un'interessante opportunità all'asta nel cuore di Castelletto Monferrato: edificio indipendente con più unità abitative, cortile e pertinenze, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con potenziale di reddito o uso famigliare. La vendita avviene tramite asta giudiziaria e richiede attenzione alla documentazione tecnica.

Si tratta di un'abitazione di tipo civile (A2) articolata su più livelli (piano interrato, piano terra, primo e secondo sottotetto) con superficie lorda indicata in perizia pari a 634,50 m². Gli ambienti comprendono cucine, soggiorni, camere, bagni, ripostigli, cantine e locali di sgombero; sono presenti balconi, legnaia e un piccolo cortile di pertinenza. L'immobile è indipendente e privo di ascensore.

Lo stato conservativo è datato (edificio antecedente al 1942): manutenzione generale appena sufficiente con parti in discreto stato d'uso e altre in condizioni mediocri; la perizia segnala difformità catastali/urbanistiche per le quali è prevista la necessità di regolarizzazione. In sede di stima sono indicati possibili oneri tecnici e sanzioni (stima delle voci di regolarizzazione comunicate in perizia: ordine di grandezza di alcune decine di migliaia di euro); valutare con attenzione prima della partecipazione all'asta. L'immobile risulta attualmente occupato dal debitore.

Punti di forza: struttura indipendente con più unità, ampie pertinenze (cantine, locali di sgombero, legnaia) e balconi; posizione centrale in paese con servizi. Contesto: zona residenziale centrale con traffico locale moderato, servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e collegamento extraurbano con servizio di pullman.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo civile {A2} (edificio indipendente, più unità)
• Superficie: Superficie lorda perizia 634,50 m² (superficie complessiva rilevata in perizia ~1.164 m²)
• Piano: P.int (cantine), PT, 1°P, 2°P (sottotetto)
• Località: Vicolo Astori 1, Castelletto Monferrato (AL) - CAP 15040
• Stato: Edificio antecedente al 1942; stato di manutenzione generale appena sufficiente / mediamente mediocre; presenza di difformità catastali/urbanistiche
• Pertinenze: cantine, locali di sgombero, legnaia, cortile, balconi/terrazzi
• Classe energetica: non disponibile (attestazione non presente in perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sulla procedura e per assisterla nella valutazione e partecipazione all'asta.