Appartamento All'asta In Via Bolla Cunietti, 15017 Castelnuovo Bormida Al, Italia Castelnuovo Bormida, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare economica con cortile all'asta a castelnuovo bormida

All'asta: occasione per chi cerca una casa indipendente da ristrutturare nel centro di Castelnuovo Bormida. Questa abitazione su tre livelli, con piccolo cortile esclusivo, è proposta in vendita giudiziaria e rappresenta un'opportunità per investitori o chi vuole realizzare una soluzione su misura a prezzo contenuto.

L'immobile è un'abitazione di tipo economico (A/3) di circa 150 m² distribuiti su piano terreno, primo e secondo sottotetto (T-1-2), per complessivi 7,5 vani. Al piano terra trovi ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno, lavanderia e centrale termica; al primo tre camere, bagno, terrazzo e ballatoio; al secondo due locali sottotetto accessibili dall'esterno. Completa la proprietà un piccolo cortile pertinenziale. Stato di manutenzione: mediocre; utenza gas al momento non attiva.

Punti di attenzione e plus: la posizione centrale a traffico locale e con servizi a portata di mano è un vantaggio; l'immobile è occupato dall'esecutato (visite da concordare). Sono presenti irregolarità catastali ed edilizie rilevate in perizia (modifiche interne, opere esterne non sanabili quali una tettoia e l'ampliamento del ballatoio che andranno rimosse). Stima tecnica prevede spese per pratiche DOCFA e sanatorie pari a circa €4.350 complessivi. Prezzo base d'asta indicato in perizia: €40.650.

Contesto e servizi: ubicata in zona centrale di Castelnuovo Bormida (Via Bolla Cunietti n.25), con accesso a servizi di prima necessità e collegamenti locali. Zona tranquilla a traffico locale con parcheggi limitati; ideale per chi cerca una soluzione residenziale in piccolo centro collinare del basso Piemonte.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: circa 150 m² (7,5 vani)
• Piano: T‑1‑2 (tre livelli)
• Località: Via Bolla Cunietti 25, Castelnuovo Bormida (AL)
• Stato: mediocri condizioni, da regolarizzare; occupato dall'esecutato
• Pertinenze: piccolo cortile esclusivo; sottotetti accessibili esternamente; no ascensore
• Classe energetica: attestazione non presente (APE assente)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: €40.650
• Note legali: presenza di iscrizioni ipotecarie e pignoramenti (vedere perizia)

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