Appartamento All'asta In Str Ceroggia, 3, 15053 Castelnuovo Scrivia Al, Italia Castelnuovo Scrivia, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento 3 camere con balconi all'asta a Castelnuovo Scrivia

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca spazio e posizione in centro storico. Immobile ideale per famiglie o investitori che valutano un acquisto all'asta con margine di ristrutturazione e personalizzazione.

L'alloggio, di tipo civile (A2), si sviluppa su circa 176 mq complessivi ed è posto al primo piano con ingresso dal vano scala comune. L'immobile, costruito negli anni '70 (1975), presenta 3 camere da letto spaziose, soggiorno/pranzo, cucina separata, 2 bagni, corridoio, 3 balconi e cantina. Altezza interna circa 2,85 m; riscaldamento autonomo. Stato di manutenzione generale: sufficiente — soluzioni immediate per renderlo abitabile o migliorarne la resa.

Punti di forza: ampie superfici ben distribuite, tre balconi che conferiscono buona aerazione e luminosità, cantina di pertinenza e riscaldamento autonomo. Immobile facilmente personalizzabile per ottenere un rendimento locativo o una confortevole abitazione familiare. Nota importante: l'unità risulta occupata dal debitore e dai suoi familiari e sono presenti spese condominiali scadute indicate nella perizia.

Collocazione e servizi: situato in centro storico di Castelnuovo Scrivia (AL), in zona residenziale servita da infrastrutture di base e parcheggi nelle vicinanze. Posizione comoda per attività commerciali locali e collegamenti con i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile A2)
• Superficie: circa 176 mq (superficie complessiva)
• Piano: primo (accesso da vano scala comune)
• Località: Via Garibaldi, Castelnuovo Scrivia (AL)
• Stato: sufficiente, da personalizzare/ristrutturare a piacere
• Pertinenze: 3 balconi, cantina
• Classe energetica: attestazione non presente (APE non disponibile)
• Riscaldamento: autonomo
• Occupazione: occupato dal debitore e dai suoi familiari
• Prezzo base indicativo (perizia): € 18.000 (base d'asta)

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