Casa Singola All'asta In Vicolo Frambaglia, 15053 Castelnuovo Scrivia Al, Italia Castelnuovo Scrivia, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Edificio con box da completare all'asta Castelnuovo Scrivia

All'asta: intero fabbricato residenziale da completare nel cuore del centro storico di Castelnuovo Scrivia, opportunità ideale per investitori o artigiani che cercano un immobile da ristrutturare a prezzo competitivo. L'immobile viene venduto all'asta giudiziaria; leggi la descrizione per dettagli e criticità.

Si tratta di un fabbricato da terra a tetto su tre piani fuori terra (piano terreno, primo e secondo) con sedime esclusivo. Il progetto prevede al piano terreno box auto e accessi, mentre primo e secondo piano sono destinati a due alloggi. Superficie complessiva circa 335 mq (superficie commerciale equivalente 293,40 mq); piano terreno destinato a box pari a circa 83 mq. Stato: struttura portante, copertura, tamponamenti e tramezzature completati; restano da realizzare impianti, intonaci, pavimenti e serramenti.

Punti di forza: posizione centrale e tranquilla in centro storico, struttura portante completa e tetto realizzato, ampia superficie con box e possibilità di ottenere due unità residenziali indipendenti. Criticità e oneri: l’immobile presenta difformità urbanistiche sanabili con permesso in sanatoria (art.18 NTA) e stimati oneri tecnici/urbanistici per circa €8.600; è inoltre soggetto a convenzione urbanistica e va formalizzato l’assoggettamento di una porzione di sedime ad uso pubblico (spesa stimata considerata in perizia). Si segnala la presenza di iscrizioni ipotecarie e una trascrizione pregiudizievole di pignoramento (vedi perizia): informarsi prima di partecipare all’asta.

Contesto: ubicato in centro storico, accesso da vicolo caratteristico con traffico limitato; nelle immediate vicinanze servizi di prima necessità, esercizi commerciali e collegamenti principali (autostrada A7 a pochi km, stazione ferroviaria di Tortona circa 10 km). Zona residenziale tranquilla, con parcheggi limitati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale in corso di costruzione (intero edificio)
• Superficie: circa 335 mq (superficie commerciale equivalente 293,40 mq)
• Piano: piani terreno, primo e secondo (tre piani fuori terra)
• Località: Vicolo Frambaglia, Castelnuovo Scrivia (AL)
• Stato: struttura e tamponamenti completi; impianti, pavimenti e serramenti da completare - stato conservativo: sufficiente
• Pertinenze: area sedime esclusivo; piano terreno destinato a box auto (circa 83 mq)
• Classe energetica: in corso di costruzione (APE non disponibile)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 104.087,55
• Altre informazioni rilevanti: previste difformità urbanistiche sanabili; presenza di ipoteche e pignoramento (consultare la perizia per dettagli)

Valuti un acquisto all'asta o desideri assistenza per partecipare? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare una visita preliminare e la verifica della documentazione di gara.