Appartamento All'asta In Via Vincenzo Bellini, 5/b, 15053 Castelnuovo Scrivia Al, Italia Castelnuovo Scrivia, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con box all'asta a Castelnuovo Scrivia

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare in posizione residenziale. Ideale per investitori o acquirenti che vogliono intervenire con lavori di recupero sfruttando la posizione e la pertinenza con box e cantina.

L'appartamento è un alloggio residenziale catastalmente identificato come A/4, con superficie catastale 74 m² (consistenza 5,5 vani) e una superficie calpestabile stimata intorno ai 70 m². Si trova al piano secondo di una palazzina di tre piani fuori terra, senza ascensore. Gli interni sono in pessime condizioni di conservazione: finiture tradizionali (pavimenti in ceramica, porte in legno), impianto elettrico sottotraccia e riscaldamento centralizzato con termosifoni in alluminio.

Compreso nella vendita la cantina (circa 13 m², rifinita in grezzo, con tubazione condominiale in pvc che grava come servitù) e il box auto al piano terra (mq 17, porta basculante in lamiera, copertura in eternit, senza impianti). È compresa la quota sulle parti comuni (sedime cortilizio, vano scale). Attualmente l'immobile è occupato dagli esecutati e dai loro familiari; si segnala inoltre un debito condominiale non saldato di € 7.122,54.

La palazzina, collocata in Via Bellini 5/b, è situata in una zona residenziale di Castelnuovo Scrivia servita da urbanizzazioni primarie e servizi locali; l'edificio esternamente si presenta in buono stato dopo recenti interventi (cappotto, serramenti, pompa di calore, lavori autorizzati con CILA 02/06/2021). Accessibilità per soggetti diversamente abili: assente. Si tratta di un'occasione tipica di asta giudiziaria a Castelnuovo Scrivia per chi valuta investimenti con necessità di ristrutturazione.

Prezzo base d'asta per il lotto (quota intera): € 40.000,00. Classe energetica: non indicata nella perizia. Trasparenza su criticità: immobile occupato e da ristrutturare; spese condominiali pregresse rilevanti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (alloggio A/4)
• Superficie: 74 m² catastali (circa 70 m² calpestabili)
• Piano: 2° (senza ascensore)
• Località: Via Bellini 5/b, Castelnuovo Scrivia (AL)
• Stato: internamente in pessime condizioni; esterno palazzina in buono stato
• Pertinenze: cantina (~13 m²), box auto (~17 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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