Appartamento All'asta In Via Vincenzo Bellini, 5/b, 15053 Castelnuovo Scrivia Al, Italia Castelnuovo Scrivia, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box e cantina all'asta a Castelnuovo Scrivia

Luminoso alloggio da ristrutturare proposto all'asta in posizione residenziale: un'opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare a costi contenuti. L'unità è offerta nell'ambito di una procedura di vendita giudiziaria.

Appartamento all'asta di tipo civile abitazione con superficie catastale di 74 mq, distribuito al piano secondo di una palazzina di tre piani (senza ascensore). Interni in pessime condizioni: pavimenti in ceramica, porte interne in legno, impianto elettrico sottotraccia e riscaldamento centralizzato con termosifoni; superficie utile commerciale circa 70 mq secondo sopralluogo.

Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato di circa 13 mq (pareti grezze, pavimento in cemento, presenza di tubazione fognaria condominiale) e un box auto di pertinenza al piano terra di 17 mq (porta basculante in lamiera, copertura in eternit). Il condominio ha recentemente eseguito lavori esterni (cappotto, serramenti, pompa di calore) e si presenta esternamente in buono stato.

Contesto: situato in Via Bellini, Castelnuovo Scrivia, in una zona residenziale servita dalle urbanizzazioni primarie e dai servizi comunali. Criticità da segnalare: immobile attualmente occupato dagli esecutati, iscrizione ipotecaria antecedente e pignoramento in corso; spese condominiali insolute riferite all'ultimo biennio pari a € 7.122,54. Ideale come investimento o per chi vuole intervenire con ristrutturazione mirata nell'ambito di un'asta giudiziaria a Castelnuovo Scrivia.

Valuta l'opportunità con attenzione: prezzo base competitivo per un immobile da riqualificare, ottimo per chi cerca un appartamento all'asta da rimettere a valore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: alloggio ad uso civile abitazione (procedura esecutiva)
• Superficie: appartamento 74 mq (catastali); cantina ~13 mq; box 17 mq
• Piano: 2° (senza ascensore)
• Località: Via Bellini 5/b, Castelnuovo Scrivia (AL)
• Stato: interni in pessime condizioni; esterni del condominio in buono stato; immobile occupato; ipoteca e pignoramento presenti; spese condominiali insolute € 7.122,54
• Pertinenze: cantina (piano seminterrato) e box auto (piano terra)
• Classe energetica: non disponibile (A.P.E. non presente in perizia)

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