Appartamento All'asta In Via Madre Chiara Ricci, 21, 15070 Castelspina Al, Italia Castelspina, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa semindipendente con cortile all'asta a Castelspina

Accogliente soluzione su due livelli in vendita all'asta nel cuore della pianura del Tanaro: una casa ideale per chi cerca uno spazio da personalizzare con terrazzo e deposito privato. Opportunità interessante per investitori o famiglie alla ricerca di un'abitazione fuori dal centro urbano, con cortile esclusivo.

L'immobile ad uso residenziale si sviluppa su due piani (piano terra e primo) per una superficie totale di circa 116 mq catastali (6 vani, categoria A/4). Al piano terra si accede tramite il cortile interno esclusivo; qui si trovano due locali, una camera, la cucina e la scala a chiocciola che porta al primo piano dove sono presenti due camere da letto e un servizio igienico. Completa la proprietà un terrazzo con affaccio sul cortile e un piccolo corpo di fabbrica su due piani adibito a magazzino/deposito.

Punti di forza: cortile interno esclusivo, terrazzo panoramico sul cortile e deposito indipendente, perfetti per chi desidera spazio esterno privato e locali accessori. L'immobile è collegato alle reti di energia elettrica e acqua potabile; non è dotato di impianto di riscaldamento centrale (presente una stufa a legna nel soggiorno). Lo stato conservativo è coerente con le planimetrie catastali ma richiede interventi di ammodernamento per adeguare gli impianti e le finiture.

Contesto e servizi: ubicata in contesto semi-periferico del comune di Castelspina (AL), in Via Madre Chiara Ricci n. 21, la casa si trova in una zona rurale tranquilla della pianura alessandrina, ben collegata alle principali vie di comunicazione locali. Ideale per chi cerca un ambiente riservato ma con accesso ai servizi essenziali dei comuni limitrofi; ottima soluzione anche per chi partecipa ad aste giudiziarie sul territorio di Castelspina.

Trasparenza: immobile occupato al momento della perizia; attestazione di prestazione energetica non presente. Opportunità concreta per un acquisto all'asta con margine di valorizzazione dopo lavori mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa semindipendente / immobile residenziale
• Superficie: circa 116 mq catastali (6 vani)
• Piano: piano terra e primo (T-1)
• Località: Via Madre Chiara Ricci n.21, Castelspina (AL)
• Stato: abitabile da ristrutturare; senza impianto di riscaldamento (stufa a legna presente)
• Pertinenze: cortile interno esclusivo, terrazzo, corpo di fabbrica adibito a magazzino/deposito
• Classe energetica: attestazione non presente

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