Appartamento All'asta In Via Merlo, 5, 15034 Cella Monte Al, Italia Cella Monte, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa con corte esclusiva all'asta a Cella Monte

Un'abitazione indipendente con corte privata e potenziale immediato: proposta in asta giudiziaria a Cella Monte, ideale per chi cerca una casa da personalizzare con ampi spazi esterni. L'immobile è venduto all'asta e offre la possibilità di intervenire su una proprietà residenziale con carattere e buona esposizione.

La casa è disposta su due piani fuori terra con ingresso al piano primo (a livello strada) e cantina al piano interrato. Superficie commerciale indicativa dell'unità abitativa circa 158 mq; la pianta comprende al primo piano tre camere e un bagno, al piano terra un ampio soggiorno open space collegato alla cucina e un servizio ancora da completare. Sottostante al piano interrato si trova la cantina accessibile tramite botola; nella corte esclusiva è presente un corpo staccato formato da due ripostigli sovrapposti collegati da scala esterna.

Punti di forza: corte privata di circa 225 mq che offre spazio esterno esclusivo e accesso carrabile, ampi volumi abitativi che permettono una riorganizzazione interna a piacere, mobilio presente al primo piano che rende immediatamente abitabile la zona notte. Nota di trasparenza: sono stati eseguiti interventi interni (rimozione e costruzione di tramezzi, eliminazione scale) senza presentazione di CILA; il CTU stima costi di sanatoria e aggiornamento catastale per circa €3.095 (indicativo). L'immobile è occupato dagli esecutati (possesso anteriore al pignoramento).

Contesto e servizi: ubicata nel centro abitato di Cella Monte (AL), in zona di facile accesso ai servizi comunali e a breve distanza dal municipio e dal centro storico. Posizione favorevole per scuole, negozi e collegamenti locali; ottima esposizione e contesto residenziale tipico del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente residenziale (fabbricato due piani f.t.)
• Superficie: superficie commerciale abitazione circa 158 mq; cantina 31 mq; ripostigli 30 mq; balcone 3 mq; corte pertinenziale ~225 mq
• Piano: ingresso a piano primo (a livello strada); piano terra; piano interrato (cantina)
• Località: via Merlo 5, Cella Monte (AL)
• Stato: occupato, manutenzione sufficiente; interventi di ristrutturazione straordinaria non ultimati; presenza di opere senza CILA (sanatoria stimata)
• Pertinenze: cantina pertinenziale, due ripostigli sovrapposti nel cortile, balcone, corte esclusiva con accesso carrabile
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente negli atti; attestato non obbligatorio per la procedura)

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