Appartamento All'asta In Via Diaz - Cella Monte (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 palazzina d'epoca con cortile all'asta a cella monte

Questa palazzina storica, proposta all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca un intervento di recupero in centro storico a Cella Monte. L'immobile, su più livelli e con cortile interno, si presta a diverse destinazioni (abitativa e commerciale/artigianale) per chi vuole investire con visione.

L'immobile è costituito da più corpi di fabbrica (fine Ottocento) in muratura portante: piani interrati con cantine e infernot, piani terra a uso cucina/soggiorno e locali produttivi (categoria C/3), primo e secondo piano con camere e balcone-terrazzo. Superficie complessiva utile trattata pari a ca. 607 m² comprensivi di cortili pertinenziali. Alcune porzioni sono immediatamente abitabili previa manutenzione straordinaria; altre parti (mappale 341) sono al grezzo e richiedono interventi di ristrutturazione non trascurabili.

Tra i principali elementi: ingresso da via A. Diaz e via D. Barbano, corte interna in parte esclusiva e in parte comune, portone carraio/androne, tettoia aperta (da demolire per vincoli urbanistici), balcone con lastra in pietra deteriorata (pericolante), sistema di riscaldamento con radiatori e generatore esterno. Presente accesso diretto ai locali laboratorio con apertura su strada (destinazione C/3) e infernot scavato nel substrato marnoso. L’immobile è attualmente vuoto e non è dotato di attestato di prestazione energetica (APE non disponibile).

Posizione centrale, nel borgo di Cella Monte (AL): comoda ai servizi locali, a breve distanza da esercizi commerciali, fermate e dalla rete viaria provinciale. Il contesto storico del paese rende il manufatto interessante per chi cerca una ristrutturazione con potenziale di rendimento o una soluzione mista abitazione/attività.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio multipiano (residenziale + locali artigianali/deposito)
• Superficie: ca. 607 m² complessivi (edificato + cortili e pertinenze)
• Piano: su più livelli (interrato, seminterrato, piano terra, piani superiori)
• Località: Cella Monte (AL), angolo via A. Diaz / via Dante Barbano
• Stato: parzialmente abitabile (mappale 340) e parzialmente al grezzo (mappale 341); presenza di umidità, infiltrazioni e lavori di ristrutturazione necessari; balcone e infernot danneggiati; tettoia non sanabile da demolire
• Pertinenze: cortili esclusivi (particelle 752-754), cortile comune (part. 751), cantine, infernot, androne carraio
• Classe energetica: non certificata (APE assente ai sensi LR 13/2007)
• Valore base d'asta indicativo dal perito: € 105.587 (valore a base d’asta stimato)

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