Attivita Commerciale All'asta In Via Riccardo Gualino 1-3-5 - Cereseto (AL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone commerciale con uffici all'asta a cereseto

Questo capannone commerciale con uffici è proposto all'asta in asta giudiziaria a Cereseto (AL): un'opportunità per chi cerca uno spazio industriale ampio, funzionale e già attrezzato per attività logistiche o di vendita con esposizione. Immobile all'asta con buona conservazione e spazi immediatamente utilizzabili.

Il fabbricato è composto da un ampio deposito/esposizione al piano terra di 4.088 mq, uffici e spogliatoi al primo piano per 433 mq e un soppalco di 200 mq (superficie complessiva lotto 1: 4.721 mq circa). Il piano terreno garantisce accesso agevole ai mezzi e ampie campate per lo stoccaggio e l'esposizione; gli uffici al primo piano offrono spazi funzionali per amministrazione e accoglienza clienti.

Lo stato di manutenzione è buono: struttura prefabbricata in c.a.p. con tamponamenti coibentati e copertura piana, serramenti a nastro in alluminio, pavimenti in parte in battuto di cemento, parquet e piastrelle nelle aree servizi. Impianti presenti: elettrico di tipo industriale, riscaldamento a gas, aria condizionata, antifurto e impianto antincendio (quest'ultimo da ricollaudare). Sono inoltre presenti guide a pavimento per sistemi di stoccaggio. Trasparenza su criticità: aree esterne e impianti antincendio richiedono piccole opere di ripristino e ricollaudo.

Punto di forza è la grande superficie coperta con ampie possibilità di utilizzo (magazzino, logistica, esposizione/vendita con annessi uffici) e la posizione periferica nord del paese lungo la S.P. 457, con buona viabilità e possibilità di manovra per mezzi pesanti. Si segnala la presenza di cortili/aree esterne di pertinenza e buone opportunità di parcheggio nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone commerciale / deposito con uffici
• Superficie: circa 4.721 mq (Deposito 4.088 mq + Uffici 433 mq + Soppalco 200 mq)
• Piano: piano terra (deposito/esposizione) + piano primo (uffici)
• Località: Cereseto (AL), Via Riccardo Gualino n. 1-3-5 (asta giudiziaria Cereseto)
• Stato: buono (manutenzione generale buona; impianti antincendio da ricollaudare)
• Pertinenze: aree esterne/cortile di pertinenza per carico/scarico e parcheggio
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore stimato perizia (Lotto 1): € 353.067,00 (stima CTU alla data 11/12/2025)

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