Appartamento All'asta In Via Nazionale, 15020 Valle Cerrina Al, Italia - 15020 Cerrina Monferrato (AL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con cortile all'asta a cerrina monferrato

Un’opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale e funzionale: appartamento al piano terreno con portico e porzione di cortile esclusivo, venduto tramite asta giudiziaria a Cerrina Monferrato. Ideale come prima casa compatta o come investimento da completare con una cantina di pertinenza.

L’appartamento (A/2) sviluppa una superficie commerciale di ca. 80 m² (circa 45 m² netti abitativi + cantina al seminterrato). Si compone di ingresso, cucina (attualmente utilizzata come ufficio), una camera, bagno, ampio porticato e porzione di cortile esclusivo; al piano seminterrato è presente una cantina. Riscaldamento autonomo e impianti con dichiarazioni di conformità disponibili. Stato di conservazione: buono, con piccole tracce di umidità locali nelle parti comuni non direttamente sugli ambienti privati.

Punti di forza: accesso diretto dal cortile comune senza barriere, porticato vivibile, cantina di buona dimensione utile come deposito o locale tecnico, posizione sulla via principale del paese. Nota importante: una porzione dell’immobile (vano ad uso ufficio + cantina e alcuni box) è locata con contratto registrato (scadenza 15/04/2030) per canone contenuto; il perito segnala la possibile non opponibilità al futuro acquirente, informazione da valutare prima di partecipare all’asta.

Contesto e servizi: l’immobile è inserito nel centro di Cerrina Monferrato (AL), a breve distanza da Casale Monferrato e collegato con viabilità provinciale e servizi pubblici. Il comune offre servizi essenziali, scuole e attività locali; il contesto è tranquillo e tipico del basso Monferrato, con spazi verdi e facilità di parcheggio nell’area condominiale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (A/2), uso residenziale
• Superficie: ca. 80 m² superficie commerciale (≈45 m² netti abitazione + cantina)
• Piano: piano terreno (cantina al piano seminterrato)
• Località: via Nazionale 11/A, Cerrina Monferrato (AL)
• Stato: buono, finiture ordinarie; impianti con dichiarazioni di conformità
• Pertinenze: portico, porzione di cortile esclusivo, cantina
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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