Appartamento All'asta In Via Nazionale, 15020 Valle Cerrina Al, Italia - 15020 Cerrina Monferrato (AL) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con 2 autorimesse all'asta a cerrina monferrato

All'asta proponiamo un funzionale appartamento con cantina e due autorimesse, ideale per chi cerca una soluzione residenziale completa a prezzo competitivo. Occasione di immobile all'asta in centro paese, con rapido accesso alle principali vie di comunicazione.

L'appartamento è posto al piano primo e sviluppa circa 63 m² netti (superficie commerciale adottata 80 m²): ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e due camere. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Stato di conservazione buono: finiture ordinarie, serramenti con vetro doppio e impianti dotati di dichiarazioni di conformità.

Due autorimesse indipendenti (box, corpi al piano terreno del complesso) costituiscono le pertinenze ideali per chi possiede più autoveicoli o cerca spazio di deposito. Le autorimesse presentano finiture essenziali e segni locali di umidità/efflorescenze con criticità alla guaina di copertura del corpo autorimesse; potrebbero richiedere interventi di manutenzione ordinaria/impermeabilizzazione.

Contesto: l’immobile si trova in via Nazionale nel centro di Cerrina Monferrato (AL), in un contesto misto residenziale e di servizi. A pochi passi vi sono negozi, servizi pubblici e collegamenti locali; la posizione è comoda per raggiungere Casale Monferrato e la viabilità provinciale della Val Cerrina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con pertinenze (lotto composto da bene 2 + box 7 e 8)
• Superficie: appartamento ca. 63 m² netti (superficie commerciale appartamento 80 m²); autorimesse 15 m² ciascuna (superficie commerciale complessiva lotto ca. 110 m²)
• Piano: primo (appartamento); autorimesse piano terreno; cantina piano seminterrato
• Località: via Nazionale, Cerrina Monferrato (AL)
• Stato: appartamento in buono stato; autorimesse in condizioni sufficienti con interventi di manutenzione consigliati (umidità/guaina)
• Pertinenze: cantina + 2 autorimesse (box)
• Classe energetica: non indicata
• Valore di stima indicativo per il lotto: € 57.600 (valore adeguato stimato € 54.720)

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