Garage All'asta In Via Nazionale, 15020 Valle Cerrina Al, Italia - 15020 Cerrina Monferrato (AL) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 autorimessa con accesso cortile all'asta a cerrina monferrato

Questa autorimessa è proposta in vendita all'asta nell'ambito di una procedura esecutiva: un'opportunità pratica per chi cerca un box funzionale vicino al centro del paese. Posizionata in un compendio condominale con comodo accesso dal cortile, offre una soluzione immediatamente utilizzabile o da destinare a investimento.

Si tratta di un vano autorimessa al piano terreno (categoria C/6) di forma regolare, con misure commerciali di 15 m² (dimensioni lorde 5,00 x 3,00 m) e superficie calpestabile netta pari a circa 14 m²; altezza interna media 2,30 m. L'accesso avviene tramite portone basculante metallico manuale che si apre sull'area di manovra condominiale. Le finiture sono essenziali: pavimento in calcestruzzo, pareti in blocchi di calcestruzzo non intonacati; è presente un impianto elettrico (dichiarazione di conformità disponibile).

Punti di forza: tipologia compatta e regolare, comodo accesso dal fronte strada interno del cortile, utile sia per uso privato che per investimento a reddito. Criticità da considerare: segni localizzati di umidità ed efflorescenze sulle pavimentazioni e pareti, riconducibili anche a condizioni della copertura comune del corpo autorimesse (interventi manutentivi condominiali da valutare).

Il contesto è il centro di Cerrina Monferrato (AL), in via Nazionale n.11/A: posizione comoda rispetto alla viabilità locale e ai servizi del paese. L’autorimessa fa parte del Condominio “Condominio Nazionale 11”, con area di manovra e cortile comune; è presente un contratto di locazione registrato (durata 6+6, registrato 16/04/2018, scadenza 15/04/2030) relativo ad alcuni locali del compendio; il canone annuo complessivo indicato in perizia è di €1.200 (riferito a più locali).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / box auto (C/6)
• Superficie: 15 m² lorda (circa 14 m² netta calpestabile)
• Piano: piano terreno, accesso da cortile comune
• Località: via Nazionale 11/A, Cerrina Monferrato (AL)
• Stato: condizioni sufficienti; finiture essenziali; segni localizzati di umidità/efflorescenze; criticità di impermeabilizzazione comuni da valutare
• Pertinenze: portone basculante metallico manuale; area di manovra/cortile comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore perizia (adeguato): € 5.700 (riduzione per assenza garanzia vizi già applicata)

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