Garage All'asta In Via Nazionale, 15020 Valle Cerrina Al, Italia - 15020 Cerrina Monferrato (AL) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 box auto funzionale all'asta a Cerrina Monferrato

Una opportunità pratica e a basso impatto gestionale: autorimessa singola in vendita all'asta, ideale per chi cerca un posto auto sicuro o uno spazio di deposito vicino al centro del paese. Lotto disponibile per aggiudicazione in procedura esecutiva nel comune di Cerrina Monferrato.

Spazio e distribuzione: box auto di circa 15 m² con pianta regolare (misure indicative 5,00 x 3,00 m) e altezza interna media 2,30 m; vano al piano terreno del corpo autorimesse accessibile dal cortile comune. Struttura con pareti in blocchi di calcestruzzo, pavimento in calcestruzzo e copertura a soletta piena. Presente impianto elettrico di base con dichiarazione di conformità.

Condizioni e punti da valutare: finiture essenziali, stato di manutenzione sufficiente ma con segni locali di umidità ed efflorescenze sulle pareti e sui pavimenti; criticità diffuse alla guaina impermeabilizzante della copertura comune (intervento di manutenzione consigliato). Il box è libero e disponibile alla consegna, senza arredi o beni mobili al suo interno.

Plus e opportunità: posizione comoda rispetto alla viabilità locale e parte di un compendio condominiale con facile accesso; soluzione economica ideale per uso personale o investimento da locare. Lotti simili nel medesimo complesso valorizzano la domanda locale per autorimesse; la procedura è un'asta giudiziaria a Cerrina Monferrato che può offrire un acquisto conveniente rispetto al mercato ordinario.

Contesto e servizi: ubicato in via Nazionale n. 11/A, in un contesto residenziale centrale del comune, con vicinanza a servizi di quartiere e buoni collegamenti alla viabilità provinciale. Il compendio dispone di cortile comune per manovra e accesso ai box.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / box auto
• Superficie: 15 m² (superficie commerciale adottata in perizia)
• Piano: piano terreno (corpo autorimesse)
• Località: via Nazionale 11/A, Cerrina Monferrato (AL)
• Stato: buone condizioni generali; segni di umidità ed efflorescenze; guaina di copertura comune da verificare
• Pertinenze: accesso da cortile comune; impianto elettrico di base (dichiarazione di conformità disponibile)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valutazione di riferimento in perizia: valore complessivo € 6.000; valore adeguato dopo riduzioni € 5.700 (si rimanda alla documentazione ufficiale).

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