Casa Singola All'asta In Via Roma, Cerrina Monferrato (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso residenziale grezzo con garage all'asta a cerrina monferrato

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un grande intervento residenziale da completare in posizione centrale. Lotto unico composto da più unità in corso di costruzione, ideale per impresa, investitore o per realizzare diverse abitazioni su progetto già autorizzato.

Il complesso è costituito da più livelli (S1 - T - 1 - sottotetto) per una superficie utile complessiva significativa: piano interrato con box autorimesse e cantine, piano terra con corte interna e più bilocali, primo piano con unità più ampie e sottotetto con appartamenti collegabili. Lo stato è "grezzo avanzato": involucro esterno pressoché completato, internamente privo di finiture e impianti, con vani e passaggi predisposti per ascensore. Spazi esterni e aree comuni già previste (rampe carrabili, cortile, vano caldaia).

Tra i plus: autorimesse per circa 10 box (capacità complessiva fino a 15 auto), cantine, centrale termica e ampie superfici comuni; distribuzione che consente la realizzazione di diversi appartamenti vendibili singolarmente; posizione fronte via Roma / piazza Fulvio Opezzo nel centro abitato di Cerrina Monferrato. Si segnala che il permesso di costruire è scaduto: sono necessarie pratiche per l'aggiornamento urbanistico e il completamento degli impianti e delle finiture. Indicativamente le spese per adeguamenti urbanistico-catastali e rimozione materiali risultano contenute (stima perizia: circa €13.000 complessivi).

Contesto e servizi: ubicazione a ridosso del centro storico di Cerrina Monferrato, con accesso pedonale e carrabile da via Roma e piazza Fulvio Opezzo. Zona residenziale consolidata con servizi di prossimità, negozi e buoni collegamenti locali. Ottima esposizione e riferimenti urbani che valorizzano un progetto di completamento residenziale o ricettivo. Vendita in asta giudiziaria; il lotto è soggetto a formalità ipotecarie e trascrizione di pignoramento (informazioni dettagliate disponibili in perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso residenziale in corso di costruzione (lotto unico)
• Superficie: sup. utile calpestabile circa 1.730 mq; sup. scoperte circa 260 mq; superficie convenzionale 1.655,68 mq
• Piano: S1 - T - 1 - sottotetto (multi-livello)
• Località: Cerrina Monferrato (AL), via Roma / piazza Fulvio Opezzo
• Stato: grezzo avanzato, internamente privo di finiture e impianti; non agibile
• Pertinenze: autorimesse (10 box, capacità ~15 auto), cantine, centrale termica, rampe e aree di manovra, cortile comune, vani scala; spazi predisposti per ascensore
• Classe energetica: non applicabile / APE non richiesto (immobile in corso di costruzione)

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