Casa Singola All'asta In Via Roma, Cerrina Monferrato (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso residenziale grezzo con garage all'asta a cerrina monferrato

Immerso nel centro storico di Cerrina Monferrato, questo immobile all'asta offre un'opportunità unica per investitori e costruttori: un complesso residenziale in "grezzo avanzato" con ampi spazi e pertinenze a poche decine di metri da piazza Fulvio Opezzo. La vendita avviene tramite asta giudiziaria e rappresenta la possibilità di completare e valorizzare l'intero corpo di fabbrica.

Si tratta di un'unità in corso di costruzione sviluppata su piani S1-T-1-2, con superficie utile calpestabile stimata intorno a 1.730 mq e superfici scoperte per circa 260 mq. Al piano interrato sono previsti dieci box (capacità complessiva per circa 15 auto), 10 cantine, centrale termica e vani tecnici; al piano terra corte interna e sei unità bilocale previste; primo e secondo piano con ulteriori unità residenziali e spazi accessori. È presente lo spazio per l'inserimento di ascensore.

Lo stato è definito "grezzo avanzato": involucro esterno sostanzialmente completato ma interni privi di finiture, partizioni e impianti. Le difformità rilevate sono ritenute sanabili con pratica edilizia; il permesso di costruire è scaduto e l'immobile non è attualmente agibile. Tra le pertinenze comuni (BCNC) rampe carrabili, aree di manovra, vani scala, cortile pensile e locale caldaia.

Posizione centrale con accesso pedonale e carrabile su via Roma/Piazza Fulvio Opezzo: contesto storico-residenziale ben servito e con buona accessibilità verso i principali servizi del paese. Nota di trasparenza: sull'immobile risultano formalità ipotecarie e un pignoramento; si consiglia verifica documentale e sopralluogo tecnico prima di partecipare all'asta. Questa soluzione è ideale per chi cerca un investimento da completare e frazionare in appartamenti all'asta o una riqualificazione dell'intero stabile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso residenziale in corso di costruzione (lotto unico)
• Superficie: sup. utile calpestabile circa 1.730 mq; sup. convenzionale 1.655,68 mq; scoperte circa 260 mq
• Piano: S1 - T - 1 - 2 (multipiano)
• Località: Cerrina Monferrato (AL) – Via Roma 5 (catastale) / Via Roma 42-44-46 (comune)
• Stato: grezzo avanzato, non agibile, completamento e regolarizzazioni necessarie
• Pertinenze: 10 box auto (capacità ~15 auto), 10 cantine, centrale termica, vani tecnici, rampe/aree di manovra, vani scala, cortile pensile
• Classe energetica: non disponibile / non richiesta (immobile in corso di costruzione)

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