Appartamento All'asta In Via Goito N 7 - 15030 Coniolo (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con cortile all'asta a Coniolo

Questa casa indipendente all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un intervento di riqualificazione in un contesto tranquillo. Ideale per chi desidera personalizzare gli spazi, l'immobile è venduto in unico lotto e pronto per essere rilanciato con un progetto mirato.

L'immobile è destinazione residenziale con consistenza catastale di 7,5 vani, sviluppato su tre piani (piano terra, primo e primo piano seminterrato). Accesso diretto da Via Goito su cortile privato protetto da cancello carraio e corpo a "elle". Al piano terra: ingresso su soggiorno/cucina e una camera; al primo piano: due camere e un bagno; al piano seminterrato: vano cantina. Collegata ma non comunicante, è presente una porzione accessoria con autorimessa al piano terra, bagno con accesso dal porticato, ripostiglio e al piano superiore un locale ad uso legnaia/ex-fienile.

Punti di forza: cortile di proprietà e autorimessa, buona distribuzione interna e potenziale di recupero dello spazio ex-fienile. Criticità da considerare: stati di manutenzione carente, ristrutturazione iniziata solo parzialmente, serramenti esterni in PVC con persiane in legno in pessimo stato, impianti idraulico ed elettrico parzialmente rifatti ma privi di certificazione e copertura in legno con cedimenti e segni di infiltrazione da rivedere completamente. L'immobile è libero da trascrizioni pregiudizievoli e lo stato è libero da persone ma occupato da beni; il rilascio è a carico dell’aggiudicatario.

Situato in Via Goito n. 7, Comune di Coniolo (AL), in zona semi-periferica di carattere agricolo e priva di servizi primari e secondari nelle immediate vicinanze. Buoni i collegamenti stradali locali per raggiungere i centri serviti più prossimi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile residenziale indipendente (lotto unico)
• Superficie: consistenza catastale 7,5 vani
• Piano: sviluppato su piano terra, primo e primo piano seminterrato
• Località: Via Goito n.7, Coniolo (AL)
• Stato: carente stato di manutenzione, ristrutturazione parziale iniziata, copertura da revisionare, impianti parziali non certificati
• Pertinenze: cortile privato, autorimessa, ripostiglio, cantina, locale ex-fienile/legnaia
• Classe energetica: APE mancante (da produrre prima del rogito; costo stimato indicato in perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per tutte le informazioni necessarie per partecipare alla vendita all'asta e valutare l'opportunità di intervento.