Appartamento All'asta In Via Alessandro Iii, 22 - 15010 Frascaro (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con ampio cortile e fienile all'asta a Frascaro

All'asta: occasione su un compendio immobiliare composto da abitazione in ristrutturazione e magazzino/legnaia con ampia corte privata, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con spazio esterno. Immobile all'asta situato in posizione fronte strada nel centro di Frascaro (AL).

Lotto unico composto da: unità principale su tre livelli (piano terreno, primo e sottotetto) attualmente al grezzo per circa 468,47 mq (superficie equivalente stimata) e magazzino/legnaia al piano terreno con sovrastante fienile per circa 60,03 mq. L’abitazione presenta lavori di ristrutturazione avviati (rifacimento copertura, lattonerie, predisposizioni impiantistiche) mai completati; internamente gli spazi sono da finire e non abitabili allo stato attuale. All’esterno ampia corte recintata utilizzabile come giardino, orto e parcheggio, oltre a depositi e bassi fabbricati di servizio.

Distribuzione e plus: al piano terra cucina di circa 25 mq, ampi locali soggiorno comunicanti (tot. ~64 mq), ripostigli e locale cantina con apertura trasformata in autorimessa; al primo piano più camere (25, 29, 11, 11 mq) e fienile praticabile; sottotetto con altezze utili variabili. Sul tetto è presente impianto fotovoltaico con scambio sul posto (circa 5 kW). Punto di forza: consistente superficie lorda e corte privata che offrono molteplici possibilità di riqualificazione. Criticità da considerare: difformità catastali/urbanistiche segnalate nella perizia e alcune costruzioni non censite su area con vincoli agricoli — si raccomanda verifica in Comune prima dell’acquisto.

Contesto e servizi: ubicazione fronte strada pubblica in via Alessandro III, nel centro di Frascaro (AL). Zona residenziale con servizi del paese a breve distanza; collegamenti con centri limitrofi e natura circostante ideale per chi cerca tranquillità e spazi esterni. Opportunità interessante per imprese di ristrutturazione o famiglie con progetto di recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione in corso di ristrutturazione + magazzino/legnaia (lotto unico)
• Superficie: immobile A ≈ 468,47 mq (superficie equivalente); immobile B ≈ 60,03 mq (superficie equivalente)
• Piano: terreno, primo e secondo (sottotetto) per l’unità principale; magazzino al piano terreno
• Località: Via Alessandro III n. 22, Frascaro (AL) – 15010
• Stato: ristrutturazione iniziata e mai completata; internamente al grezzo; non abitabile allo stato attuale
• Pertinenze: ampia corte privata, deposito/legnaia, fienile, piccolo fabbricato accessorio; impianto fotovoltaico ≈ 5 kW
• Classe energetica: non presente / da richiedere (APE non disponibile in perizia)

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