Appartamento All'asta In Via Torino 31- Vicolo Corti, 10 - 15064 Fresonara (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rustica da ristrutturare con corte esclusiva all'asta a fresonara

All'asta nel cuore del centro storico di Fresonara: porzione di casa terra‑cielo con corte privata e rustico, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con carattere storico e spazi esterni esclusivi.

L'immobile è una abitazione popolare (A/4) sviluppata su tre piani fuori terra più piano interrato, con superficie abitativa di circa 141 m² e cantine per circa 30 m². Gli ambienti interni comprendono cucina, soggiorno, bagno al piano terra, due camere al primo piano, locali di sgombero al secondo piano e sottotetto non abitabile; collegamento interno tramite scala centrale. Completano la proprietà un fienile/rustico con portico, depositi (C/2) e corte esclusiva/terreno di circa 176 m² con accesso carraio tramite androne sul Vicolo Corti.

Punti di forza: posizione nel centro storico, corte privata ideale per uso giardino o parcheggio interno, corpo rustico/fienile con suggestivo porticato e passaggio carraio che collega la strada alla corte; buona impronta storica e struttura muraria solida che si presta a un intervento di recupero conservativo. Criticità e trasparenza: immobile in condizioni di manutenzione da riqualificare (impianti non a norma, agibilità assente), presenza di opere interne da sanare (stima minima indicativa oneri tecnici/urbanistica circa €3.600 e volturazione catastale suggerita ≈ €750). Vendita in procedura esecutiva (asta giudiziaria): verificare oneri e gravami prima di offrire.

Contesto: ubicato in zona a traffico locale del centro storico, vicino a servizi di prima necessità (scuole, posta, banca e negozi), collegamento autobus interurbano a circa 500 m. Area caratteristica del novese, comoda per chi cerca quiete di paese ma con collegamenti ad Alessandria e Genova.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione terra‑cielo di tipo popolare (A/4) con rustico/fienile e depositi C/2
• Superficie: abitativa circa 141 m²; cantine circa 30 m²; corte/terreno circa 176 m²
• Piano: interrato, piano terra, 1° e 2° (senza ascensore)
• Località: via Torino 31 / Vicolo Corti 10, Fresonara (AL)
• Stato: da ristrutturare; impianti non a norma; agibilità assente; accessibilità disabili NO
• Pertinenze: fienile/porticato, depositi (C/2), cantine, corte esclusiva con accesso carraio
• Classe energetica: APE non presente – NC (non classificabile)
• Nota vendita: procedura esecutiva (asta giudiziaria); prezzo base stimato in perizia € 68.707,50 (informativo, verificare ufficialità)

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