Appartamento All'asta In Via Torino 31- Vicolo Corti, 10 - 15064 Fresonara (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa d'epoca con fienile all'asta a fresonara

All'asta: occasione per chi cerca un immobile storico da recuperare nel cuore del centro storico di Fresonara. Proponiamo in vendita giudiziaria un'abitazione da terra a tetto con corte esclusiva e rustico/fienile, ideale per chi desidera un progetto di ristrutturazione con carattere.

L'immobile è una casa su più livelli con accessi sia da via Torino (ingresso pedonale) sia da Vicolo Corti (passaggio carraio alla corte). La consistenza comprende piano interrato con cantine, piano terra con cucina, soggiorno e bagno, primo e secondo piano con camere e sottotetto non abitabile; impianti datati e alcune opere interne da regolarizzare. Lo stato conservativo è complessivamente datato: finiture ed impianti necessitano di interventi, manca la certificazione di agibilità e l'APE non è presente (classe energetica NC).

Tra gli spazi accessori troviamo cantine, ricoveri attrezzi e un fienile su due livelli affacciato sulla corte; la corte/area esterna di pertinenza offre uno spazio privato da sistemare. Punto di forza: posizione centrale nel borgo storico, struttura originaria con elementi tipici (murature in pietra e laterizio, coppi e travi in legno) che rendono l'immobile particolarmente interessante per chi cerca una ristrutturazione di charme. Nota di trasparenza: sono previste spese tecniche e sanatorie per opere interne non denunciate e adeguamento degli impianti.

La zona è il cuore di un piccolo centro storico a traffico locale; servizi essenziali a breve distanza (scuole, posta, banca, negozi) e collegamento con autobus interurbano a circa 500 m. Buona accessibilità verso Alessandria e Genova, con paesaggi collinari caratteristici della Fraschetta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione da terra a tetto (edificio storico)
• Superficie: superficie lorda edifici indicata in perizia circa 224 m² (oltre sottotetto, cantine e accessori); terreni/corte complessivi circa 176 m²
• Piano: interrato, terra, 1°, 2° (sottotetto non abitabile) — no ascensore
• Località: Fresonara (AL), via Torino / Vicolo Corti
• Stato: da ristrutturare / impianti e finiture datati; agibilità e certificazioni assenti; interventi strutturali/impiantistici necessari
• Pertinenze: cantine, ricovero attrezzi, fienile/rustico e corte esclusiva (accesso carrabile dal vicolo)
• Classe energetica: APE non presente — classe NC (non classificabile)

Se vuoi valutare l'immobile o partecipare all'asta giudiziaria, contattaci per ricevere tutte le informazioni operative e organizzare una visita; possiamo guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.