Appartamento All'asta In Vicolo Manzoni 2, 15064 Fresonara Al, Italia Fresonara, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con cortile all'asta a fresonara

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con potenziale in posizione tranquilla. Casa su due livelli con cortile e pertinenze, ideale per chi vuole un intervento di recupero a costi contenuti tramite asta giudiziaria a Fresonara (AL).

Lotto unico composto da abitazione di tipo popolare (A4) su due piani fuori terra (piano terra e primo). Superficie commerciale circa 118 m², consistenza catastale 6 vani. Internamente gli spazi sono da completare: solaio in latero‑cemento, tramezze e finiture parzialmente assenti. Sono presenti cantina al piano interrato e sottotetto, oltre a cortile pertinenziale separato.

Lo stato è di abbandono e manutenzione scarsa: impianti assenti o non funzionanti (elettrico solo con contatore, niente riscaldamento né impianto idrico), infissi e pavimenti in gran parte mancanti, intonaci parzialmente assenti. La copertura è in tegole di cotto, lavori di ristrutturazione avviati ma non terminati (pratica SCIA protocollata nel 2007). L’immobile è libero e, secondo la correzione del CTU, la conformità urbanistica è dichiarata.

Posizione e servizi: ubicato in via A. Manzoni n.2 a Fresonara (AL), contesto semirurale con collegamenti su strada e servizi nei centri vicini (Alessandria e Novi Ligure). Ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione o un acquisto all'asta con margini di recupero, in una zona tranquilla e facilmente raggiungibile.

Trasparenza sugli aspetti economici: prezzo base indicato nella perizia pari a €14.116,00. Classe energetica non specificata (APE non presente). Opportunità adatta a chi valuta interventi di ristrutturazione o acquisto tramite asta giudiziaria a Fresonara.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo popolare (A4)
• Superficie: circa 118 m²
• Piano: piano terra + primo (due piani fuori terra)
• Località: Via A. Manzoni n.2, Fresonara (AL)
• Stato: abbandonato / da ristrutturare (lavori iniziati e non terminati)
• Pertinenze: cantina, sottotetto, cortile di pertinenza separato
• Classe energetica: non presente / non specificata
• Stato di possesso: libero
• Conformità urbanistica: dichiarata (correzione CTU)
• Prezzo base d'asta indicativo: €14.116,00

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