Appartamento All'asta In Vicolo Manzoni 2, 15064 Fresonara Al, Italia Fresonara, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con corte all'asta a Fresonara

All'asta proponiamo un immobile dal grande potenziale nel centro di Fresonara: ideale per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare con spazio esterno privato e possibilità di intervento personalizzato. Opportunità interessante per investitori o privati pronti a restaurare.

Lotto costituito da unità abitativa di tipo popolare (A/4) su due livelli, con superficie catastale complessiva di circa 118 m² (6 vani). L’immobile si sviluppa su piano terra e primo, con cantina al piano interrato e sottotetto: corte di pertinenza su cui insistono locali separati. L’edificio è stato oggetto di lavori di ristrutturazione avviati ma non ultimati (mancata dichiarazione di fine lavori) e presenta muri non intonacati, assenza di tramezzature interne definite, infissi mancanti e pavimentazioni non ultimate.

Punti di forza: struttura con doppio livello e corte esclusiva, copertura recente in tegole, ampia superficie utile per riconfigurare gli spazi interni; posizione centrale nel paese con accesso da Via A. Manzoni e da Vicolo Corti. Criticità: immobile in stato di completo abbandono, impianti assenti o non funzionanti (elettrico: presente solo il contatore), mancano infissi e finiture; accesso parzialmente impedito da vegetazione sul fronte. È necessaria una ristrutturazione completa e regolarizzazione urbanistica delle opere eseguite.

Contesto e servizi: Fresonara (AL) è un centro semi‑centrale con collegamenti di trasporto locali (bus per Alessandria e Novi Ligure) e servizi di primo ordine nelle vicinanze. L’area è prevalentemente residenziale e mista ad aree agricole limitrofe, ideale per chi cerca un contesto tranquillo ma collegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione (categoria A/4 - tipo popolare)
• Superficie: ca. 118 m² (catastali)
• Piano: piano terra e primo (unità su due livelli) + cantina e sottotetto
• Località: Via A. Manzoni n. 2, Fresonara (AL)
• Stato: completo abbandono, ristrutturazione iniziata e non terminata, necessari lavori di finitura e impiantistica
• Pertinenze: corte di pertinenza, cantina, sottotetto; locali accessori esterni
• Classe energetica: non presente / non specificata

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