Appartamento All'asta In Via Basaluzzo, 18, 15064 Fresonara Al, Italia Fresonara, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con giardino all'asta a Fresonara

Questa casa unifamiliare con ampio giardino è disponibile all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e un immobile già ristrutturato in contesto di paese. Ideale per chi desidera personalizzare gli interni senza rinunciare a finiture recenti e a terrazze panoramiche.

L'immobile si sviluppa su tre piani (piano terra, primo e secondo) per una superficie lorda complessiva di circa 662 mq; la parte abitativa principale ha circa 222 mq lordi e la proprietà comprende portico, terrazze e un giardino di circa 400 mq. A piano terra troviamo ingresso ampio, cucina-pranzo, bagno e zona lavanderia protetta da un porticato; al primo piano soggiorno, bagno, una camera e una terrazza soprastante il portico; al secondo piano camera matrimoniale con terrazzo, due ulteriori camere, bagno e ripostiglio con soffitti sotto falda abitabili.

I punti di forza includono la ristrutturazione e completamento terminati nel 2012, serramenti in PVC con doppi vetri e persiane, portoncino blindato, pavimenti in ceramica di buona qualità e scala interna rifinita in pietra. L'impianto di riscaldamento è autonomo a gas metano. Si segnala uno stato generale buono/ottimo con limitati problemi di umidità localizzati su una parete nord al piano terreno; l'attestato di prestazione energetica non è presente nella perizia.

Situata al margine sud-est dell'abitato lungo la SP 180, la casa gode di un contesto residenziale periferico con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e collegamenti verso Alessandria; le aree limitrofe sono in gran parte agricole e offrono tranquillità e vista sul paesaggio circostante.

Valuti un acquisto in asta giudiziaria a Fresonara? Possiamo fornirti tutte le informazioni e accompagnarti nella partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare (abitazione di tipo civile A/2)
• Superficie: superficie lorda complessiva circa 661,70 m² (abitazione principale ~222,20 m²)
• Piano: su 3 livelli (T - 1 - 2); senza ascensore
• Località: via Basaluzzo, 18 — Fresonara (AL)
• Stato: buono/ottimo (ristrutturazione/completamento 2012); presenza di ammaloramenti localizzati per umidità al piano terra; agibilità non presente in documentazione allegata
• Pertinenze: portico, terrazze, giardino/area cortilizia (~400 m²), servitù di passaggio parziale su porzione di corte
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

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