Terreno All'asta In Fubine (AL) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo boschivo pluripartito all'asta a fubine monferrato

Un'opportunità per chi cerca terreni all'asta immersi nel paesaggio del Monferrato: lotto composto da più particelle agricole, in massima parte boschive e incolte, con aree a vigneto, seminativo e prato. Ideale per investimento, uso agricolo o per chi desidera aumentare una proprietà rurale con terreni diversificati.

Il lotto è costituito da numerose particelle catastali nel territorio di Fubine Monferrato (vigneti, seminativi, prati e boschi), vendute per il diritto di piena proprietà. Superfici e tipologie variano a seconda della particella; per i dettagli catastali completi si rimanda alla perizia allegata. Prezzo base: €15.139,00 — offerta minima accettabile: €11.354,00 (rilanci €500). La vendita non è soggetta ad IVA.

Stato e accessibilità: per lo più terreni boschivi e a prato, alcune aree coltivate a vigneto e seminativo; lo stato di fatto è quello tipico di terreni rurali incolti o in gestione agricola. Risultano registrati contratti di affitto (agg. 09/10/2025) su alcune particelle (Foglio 19 particella 14; Foglio 19 particella 25; Foglio 22 particella 52) stipulati dopo il pignoramento e pertanto non opponibili alla procedura; le restanti particelle risultano apparentemente libere da persone.

Punti di forza: composizione diversificata (vigneto + seminativo + bosco) che offre flessibilità d'uso e potenziale redditività agricola; opportunità di acquisto a valore contenuto tramite asta giudiziaria a Fubine Monferrato; prezzo base e offerta minima chiari e contenuti, adatti a investitori o operatori agricoli. Criticità: mancanza di singola metratura totale unificata (consultare perizia), presenza di pochi contratti di affitto su singole particelle come indicato.

Contesto e servizi: ubicazione nel comprensorio del Monferrato, ambiente rurale tipico piemontese, con facile accesso alle vie provinciali e a centri limitrofi per servizi agricoli e commerciali. Zona adatta a attività vitivinicole e agricole di piccola/media scala, con paesaggio caratteristico e vocazione rurale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (vigneti, seminativi, prati e boschi)
• Superficie: multiple particelle catastali di estensioni variabili (vedi perizia)
• Piano: terreno (distribuito su più particelle)
• Località: Fubine Monferrato (AL)
• Stato: in massima parte boschivo/incolto; alcune aree a vigneto e seminativo; alcuni contratti di affitto registrati su particelle specifiche
• Pertinenze: nessuna struttura edificata indicata nel lotto
• Classe energetica: non applicabile

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