Casa Singola All'asta In Via Michele Balestrero 25 - 15043 Fubine (AL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato d'epoca con corte all'asta a fubine

Questo immobile all'asta offre la rara opportunità di acquistare un ampio fabbricato d'epoca con corte privata nel cuore del Monferrato. Ideale per chi cerca un progetto di recupero con potenziale residenziale o ricettivo, da ristrutturare e valorizzare.

Si tratta di un ampio fabbricato con relativi accessori e ampia corte, probabilmente risalente alla seconda metà dell’Ottocento, posto in Fubine Monferrato (Via Michele Balestrero 25) con accesso secondario da Corso Aldo Porro 43 (SP50). L’immobile si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a piani seminterrato e ammezzati, offrendo grandi volumi e molte potenzialità distributive per creare appartamenti, unità indipendenti o una struttura ricettiva.

Lo stato conservativo è vetusto e richiede interventi di ristrutturazione: la perizia segnala infiltrazioni di umidità e acqua nella cantina. L’immobile è libero da persone ma è presente mobilio e suppellettili in stato di abbandono. Tra le pertinenze risultano autorimesse, cantine e cortili comuni/privati che ampliano le possibilità d’uso e la fruibilità degli spazi esterni.

Punti di forza: posizione centrale nel territorio del Monferrato con accesso su due vie, ampi spazi interni su più livelli e vasta corte privata; perfetto per investitori interessati a un immobile all'asta con margine di riqualificazione. Nota di vincolo: gli interventi potrebbero essere soggetti a prescrizioni urbanistico‑paesaggistiche (vincolo storico‑artistico) e la pratica di sanatoria edilizia è stata avviata (Richiesta Permesso di Costruire in sanatoria, pratica n. 03/2023).

La proprietà è ubicata a Fubine Monferrato, a breve distanza dai principali servizi del paese e da collegamenti provinciali. La zona è tipica del Monferrato, apprezzata per il contesto rurale e la vicinanza a centri storici e vie di comunicazione; per procedure e informazioni si fa riferimento all’asta giudiziaria promossa dal Tribunale di Vercelli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato d'epoca residenziale con accessori
• Superficie: non specificata nella perizia (vedi documentazione allegata)
• Piano: sviluppato su 3 piani f.t. + piani seminterrato e ammezzati
• Località: Via Michele Balestrero 25 (accesso secondario Corso Aldo Porro 43), Fubine Monferrato (AL)
• Stato: vetusto, da ristrutturare; infiltrazioni di umidità nella cantina; immobile libero da persone ma con mobilio abbandonato
• Pertinenze: ampia corte, autorimesse, cantine, cortili comuni
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d’asta indicato in perizia: € 46.036 (offerta minima eventualmente accettabile € 34.527; rilanci € 1.000)

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