Terreno All'asta In Terreni Siti In Frascaro E Gamalero Gamalero, Alessandria - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con balcone all'asta a alessandria

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione centrale con balcone e cantina in un condominio servito da ascensore. Inserito in un edificio storico-pratico su Spalto Marengo, l'immobile offre spazi vivibili e una posizione comoda per servizi e collegamenti.

L'appartamento è una unità residenziale di categoria A/2, con superficie catastale indicata di 75 m² (consistenza 4,5 vani). È posto al piano secondo (3° f.t.) di un fabbricato di 7 piani con ascensore. Internamente si compone di ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno e balcone; completa la proprietà una cantina al piano interrato. Pavimenti in parquet, infissi esterni in legno e impianto di riscaldamento centralizzato caratterizzano gli ambienti.

Lo stato di conservazione è definito sufficiente; l’alloggio è stato oggetto di ristrutturazione con diversa distribuzione interna e attualmente non è in piena conformità edilizia/catastale: è prevista la necessità di regolarizzazione mediante pratica (stima oneri comunali e tecnici indicativa: circa €2.500). Impianto elettrico presente; attestazione energetica non disponibile negli atti.

Posizione e servizi: contestualmente centrale, in zona mista su Spalto Marengo con buona presenza di servizi, fermata autobus a breve distanza e la stazione ferroviaria a circa 1 km. Area con parcheggi a parchimetro e collegamenti urbani comodi, adatta sia per abitazione che per investimento da acquistare tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2) all'asta
• Superficie: 75 m² (superficie catastale)
• Piano: secondo (3° f.t.) con ascensore
• Località: Spalto Marengo, Alessandria
• Stato: sufficiente, ristrutturato internamente (irregolarità da sanare)
• Pertinenze: cantina al piano interrato, balcone
• Classe energetica: attestazione non presente
• Prezzo base d'asta indicativo nella perizia: € 58.790

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nella procedura d'acquisto all'asta.