Appartamento All'asta In Aliani Garbagna - 15050 Garbagna (AL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente da ristrutturare all'asta a Garbagna

Questa casa indipendente, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca un immobile da recuperare in un suggestivo borgo collinare. Ideale per un progetto di ristrutturazione o per un investitore che vuole trasformare una porzione tipica del centro storico.

Lotto 1 è una piccola abitazione su tre livelli (piano terra, primo e secondo) con superficie lorda complessiva di circa 114 m² (SUL: circa 38 m² per piano). L’immobile, accatastato come abitazione di tipo popolare (A4, consistenza rilevata nel sopralluogo), presenta ambienti essenziali: vano unico al piano terra adibito a soggiorno, cucina al primo piano, camera e bagno al secondo. È presente una scala interna in legno e un piccolo terrazzo di circa 2,25 m². Al momento l’unità è libera ma non abitata e si trova in condizioni di conservazione scarse: impianto elettrico presente ma da rifare, assenza di impianto di riscaldamento funzionante e opere di manutenzione e finitura necessarie per rendere l’immobile abitabile. Non è disponibile attestato di prestazione energetica.

Tra i punti di forza: posizione caratteristica nel nucleo storico della frazione Aliani con accesso diretto dalla viabilità comunale, struttura su tre livelli che permette una distribuzione funzionale degli spazi e un prezzo d’ingresso molto contenuto rispetto ai normali valori di mercato. Si segnala la presenza di ipoteca volontaria e la trascrizione di un pignoramento iscritti sui registri, elementi da considerare nella valutazione dell’acquisto all’asta.

La casa si trova nella frazione Aliani, comune di Garbagna (AL), a circa 3,5 km dal centro comunale, in zona collinare e tranquilla con traffico limitato. Servizi primari e urbanizzazione base nella zona: contesto caratteristico, panorama collinare della Val Borbera e buona accessibilità tramite viabilità comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: piccola abitazione indipendente (abitazione di tipo popolare A4)
• Superficie: circa 114 m² (SUL totale; SUL per piano ≈ 38 m²)
• Piano: distribuita su 3 livelli (terra, primo, secondo) – scala interna, no ascensore
• Località: Frazione Aliani, Garbagna (AL)
• Stato: da ristrutturare / non abitata; impianto elettrico da adeguare, assente riscaldamento
• Pertinenze: piccolo terrazzo (circa 2,25 m²); nessun garage/box dichiarato
• Classe energetica: attestazione non presente / IPE non specificato

Se vuoi valutare questa soluzione o partecipare all’asta giudiziaria a Garbagna per un possibile acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visita.