Appartamento All'asta In Aliani Garbagna - 15050 Garbagna (AL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente da ristrutturare all'asta a Garbagna (Fraz. Aliani)

Un'occasione unica per chi cerca una casa indipendente in un caratteristico borgo collinare: questa abitazione su tre livelli viene offerta all'asta e rappresenta un'ottima soluzione per un recupero con costi contenuti rispetto al potenziale valore finale.

L'immobile all'asta è una piccola abitazione su tre piani (terra, primo e secondo) con superficie lorda complessiva di circa 114 m² (SUL 38 m² per piano). L'accesso è diretto dalla viabilità comunale e l'ingresso apre sull'unico locale del piano terra; al primo piano è presente la zona cucina e al secondo la camera da letto con il bagno. All'interno si riscontrano finiture datate, impianto elettrico da revisionare e l'assenza di un impianto di riscaldamento: l'immobile necessita di lavori di manutenzione e ristrutturazione per essere pienamente vivibile. È presente un piccolo terrazzo al primo piano (circa 2,25 m²) e il sottoscala ospita un piccolo servizio igienico da regolarizzare/demolire.

Punti di forza: immobile indipendente e libero subito, posizione in borgo caratteristico a pochi chilometri dal centro di Garbagna, ottima esposizione e struttura tipica dei nuclei storici che permette interventi di ristrutturazione mirati (possibile sfruttamento come seconda casa o investimento per affitto turistico). Criticità da valutare: stato di conservazione generalmente scarso e necessità di rifacimento impianti e opere di finitura. Perizie indicano lavori di regolarizzazione urbanistica e demolizione di piccole opere interne per ripristino.

La casa si trova nella frazione Aliani del comune di Garbagna (AL), in contesto residenziale caratteristico e tranquillo; servizi di prima necessità e collegamenti si trovano nel centro del Comune a pochi chilometri. Zona panoramica e con attrattive paesaggistiche tipiche della Val Borbera, adatta a chi cerca tranquillità e contatto con la natura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (abitazione popolare A/4)
• Superficie: circa 114 m² (SUL tot. 114; 38 m² per piano)
• Piano: terra / primo / secondo (accesso da strada comunale)
• Località: Frazione Aliani, Garbagna (AL)
• Stato: da ristrutturare (libero, non abitato al momento del sopralluogo)
• Pertinenze: piccolo terrazzo (circa 2,25 m²); nessuna pertinenza esterna segnalata
• Classe energetica: attestazione non reperita / non presente
• Note economiche: valore di stima indicativo €12.000 (perizia CTU)

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere dettagli pratici per partecipare all'asta e visionare l'immobile, contattaci: ti accompagniamo passo dopo passo nella procedura di acquisto all'asta.