Rustico All'asta In Piazza Principe Doria, 13, 15050 Garbagna Al, Italia Garbagna, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa rurale da ristrutturare all'asta a Garbagna

Questa casa d'epoca, proposta all'asta, offre una rara opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale con forte potenziale di valorizzazione. Situata alle spalle della piazza Principe Doria, conserva le strutture storiche tipiche e richiede interventi di ristrutturazione per tornare al suo splendore.

L'unità è un'abitazione di tipo rurale (mapp.370) sviluppata su tre livelli più sottotetto, con superficie complessiva di circa 87,80 m² (superficie equivalente 78,70 m²). Internamente presenta un unico locale per piano, vano scala interno, un servizio igienico posto al sottoscala e sottotetto con abbaino; mancano impianto di riscaldamento funzionante e l'impianto elettrico è da rifare. Le murature portanti e i solai risultano in condizioni statiche discrete, mentre finiture, impianti e tinteggiature necessitano interventi.

Tra i punti di forza: posizione centrale e silenziosa a traffico limitato, accesso da archivolto che conduce anche alla biblioteca comunale, struttura in pietra a vista e copertura tradizionale con coppi; ideale come casa all'asta per chi cerca un progetto di recupero con carattere. Non ci sono pertinenze dichiarate e l'immobile è venduto nello stato di fatto.

Il contesto è residenziale di centro storico con servizi di urbanizzazione primaria e buona possibilità di parcheggio; a pochi chilometri si trova il centro di Tortona. Si tratta di un'asta giudiziaria a Garbagna che può diventare l'occasione giusta per investitori, artigiani o privati amanti dei restauri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo rurale {A6} (unità mapp.370)
• Superficie: circa 87,80 m² (superficie equivalente 78,70 m²)
• Piano: piani T-1-2 (tre livelli) + sottotetto
• Località: Garbagna (AL), piazza Principe Doria 13
• Stato: mediocre, in stato di abbandono pluridecennale; struttura portante statica discreta; impianti da rifare
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: APE non presente

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