Appartamento All'asta In Frazione Costigliola, 15050 Costigliola Al, Italia - 15050 (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Abitazione con depositi e cortile all'asta a Garbagna

Nel cuore della frazione Costigliola proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con ampi spazi accessori. Casa rustica con doppi locali deposito e cortile privato, carattere autentico e potenziale per creare una soluzione abitativa indipendente.

Si tratta di un'abitazione civile distribuita su piano terreno, primo e secondo per una superficie complessiva di circa 232 m². L’unità presenta al piano terra locali uso deposito/magazzino, al piano primo cucina, camere e scala di accesso comune, e al piano secondo ulteriori stanze con terrazzo e balcone. Lo stato è mediamente conservato con finiture economiche: necessario intervento di ammodernamento e verifica impianti (impianto elettrico e riscaldamento presenti ma non a norma; mancano dichiarazioni di conformità).

Punti di forza: spazi generosi e versatili, più depositi/dependance ideali per ricavare garage o laboratorio, corte esclusiva e terrazzo. L’immobile è venduto con possibilità di intervento strutturale e urbanistico per valorizzare l’insieme; opportunità interessante per investitori o famiglie che cercano una casa da personalizzare a costi contenuti. Nota importante: sono state rilevate difformità catastali/edilizie per le quali è stata stimata la necessità di regolarizzazione.

La proprietà sorge in una piccola frazione del Comune di Garbagna (Costigliola), strada di accesso asfaltata ma con pendenza; contesto tranquillo e caratteristico, a poca distanza dal torrente Scrivia e inserito nel circuito dei borghi storici. Servizi essenziali disponibili nel vicino centro comunale; parcheggi limitati in strada.

Valuta questa opportunità come immobile all'asta: grande potenziale a fronte di lavori da eseguire.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione civile con locali ad uso magazzino/deposito
• Superficie: ca. 232 m² (superficie lorda complessiva)
• Piano: terreno, primo e secondo (accesso indipendente; senza ascensore)
• Località: Frazione Costigliola 4, Garbagna (AL)
• Stato: mediamente conservato / da ristrutturare (interventi su impianti e regolarizzazioni urbanistiche)
• Pertinenze: cortile comune/esclusivo, terrazzo, balcone, più locali deposito (B e C)
• Classe energetica: non presente / non specificata

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