Appartamento All'asta In Via Giuseppe Mazzini, 14 - 15050 Isola Sant'antonio (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente da ristrutturare con cortile e garage all'asta a Isola Sant'Antonio

Questa casa indipendente all'asta offre una grande opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare nel centro di Isola Sant'Antonio. Spazi ampi, cortile privato e pertinenze rendono l’immobile ideale per chi desidera trasformarlo in una soluzione abitativa plurifamiliare o in una casa con laboratorio/autorimessa.

L’immobile è distribuito su più livelli per una superficie lorda complessiva di circa 349 m² (superficie commerciale equivalente 318,9 m²). Al piano terra è presente una porzione abitabile composta da cucina abitabile, soggiorno/pranzo, bagno e locali accessori; al primo piano ulteriori vani abitativi che necessitano di completa ristrutturazione; sottotetto alto sfruttabile; cantina al piano interrato con accessi indipendenti. L’edificio è privo di ascensore e attualmente è occupato dal debitore e dai suoi familiari.

Stato e lavori necessari: lo stato di manutenzione generale è scarso: il piano terra risulta abitabile ma il primo piano, il sottotetto e la cantina richiedono interventi strutturali e ristrutturazione totale. Sono state riscontrate difformità edilizie/catastali dovute a variazioni interne rispetto a pratiche presentate; è prevista la necessità di sanatoria e variazione catastale. Le spese tecniche stimate per la regolarizzazione sono complessivamente circa € 3.650. Si segnala inoltre l’assenza di attestato di prestazione energetica (APE).

Pertinenze e plus: ampio cortile privato con porticato, autorimessa (circa 22 m²), due ripostigli/locale magazzino esterni e locale caldaia. Impianto di riscaldamento autonomo a gas con termosifoni in ghisa (caldaia presente) e presenza di stufa a pellet; infissi e coperture da normalizzare. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con grandi potenzialità di riorganizzazione interna e incrementi di valore attraverso ristrutturazione.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in area residenziale centrale di Isola Sant'Antonio (AL), vicina a parcheggi e a servizi urbani primari; collegamenti pubblici con fermata autobus a breve distanza. Importanti centri limitrofi: Alessandria, Tortona e Voghera, facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: circa 349 m² lordi (superficie commerciale equivalente 318,90 m²)
• Piano: su più livelli (piano terra, primo piano, sottotetto, piano interrato/cantina)
• Località: Isola Sant'Antonio (AL) – Via Giuseppe Mazzini 14
• Stato: manutenzione generale scarso; piano terra abitabile, primo piano e sottotetto da ristrutturare; cantina con problemi strutturali
• Pertinenze: cortile privato, porticato, autorimessa (circa 22 m²), ripostigli esterni (circa 40 m²), locale caldaia, cantina
• Classe energetica: APE non presente (attestazione energetica assente)
• Note amministrative: immobile occupato; necessarie sanatorie/variazioni catastali; spese tecniche di regolarizzazione stimate € 3.650

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