Appartamento All'asta In Via Giuseppe Mazzini, 14 - 15050 Isola Sant'antonio (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente da ristrutturare con garage all'asta a isola sant'antonio

All'asta: ampia casa indipendente con cortile e garage nel centro di Isola Sant'Antonio, soluzione ideale per chi cerca un investimento con potenziale di valorizzazione. Immobile all'asta venduto nello stato di fatto, con possibilità di recupero e suddivisione degli spazi.

L'immobile è un fabbricato residenziale (abitazione di tipo economico A/3) di complessivi circa 349 m² lordi distribuiti su piano terra, primo e sottotetto (il terzo piano è un alto sottotetto) oltre a cantina. Il piano terra è stato ristrutturato nel 2004 ed è abitabile; il primo piano e il sottotetto sono in pessime condizioni e necessitano di ristrutturazione totale. La cantina presenta problemi strutturali. Riscaldamento autonomo a gas (caldaia) con termosifoni e stufa a pellet; impianto elettrico e adeguamenti senza dichiarazione di conformità.

La distribuzione interna comprende una zona giorno con cucina e pranzo/soggiorno al piano terra, più bagni e camere; al piano primo locali allo stato di abbandono recuperabili. All'esterno ampio cortile con porticato e locali di ripostiglio/magazzino; pertinenze catastali: autorimessa (22 m²), porticato (31 m²) e ripostigli/magazzini (circa 40 m²). Stato generale scarso: parti abitabili al piano terra, prime necessità di lavori su copertura, serramenti e impianti agli altri piani. L'immobile è attualmente occupato dal debitore e dai suoi familiari.

Punti di forza: posizione centrale a traffico locale con servizi e fermata autobus a 100 m, grande potenziale di ristrutturazione e ampliamento del valore grazie a spazi esterni (cortile, porticato, autorimessa). Criticità da considerare: presenza di iscrizioni ipotecarie e pignoramento, agibilità mai rilasciata, variazioni interne da regolarizzare (sanatoria e aggiornamento catastale con oneri stimati complessivi circa €3.650). Accessibilità per persone diversamente abili: no. Certificazione energetica: non presente.

Zona e servizi: ubicata in via Giuseppe Mazzini, nel centro abitato di Isola Sant'Antonio (AL), in un contesto residenziale tranquillo servito da negozi, servizi pubblici e collegamenti con i principali centri di Tortona, Alessandria e Voghera.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (fabbricato residenziale A/3) all'asta
• Superficie: circa 349 m² lordi (superficie commerciale equivalente 318,9 m²)
• Piano: piani T - 1 - sottotetto - cantina (tot. 3 piani fuori terra + 1 interrato)
• Località: Via Giuseppe Mazzini 14, Isola Sant'Antonio (AL)
• Stato: scarso / parzialmente abitabile (piano terra ristrutturato 2004; piani superiori e cantina da ristrutturare)
• Pertinenze: autorimessa 22 m², porticato 31 m², ripostigli/magazzini circa 40 m²
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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