Appartamento All'asta In Via Rattazzi, 4, 15024 Masio Al, Italia Masio, Alessandria - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a masio (al)

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento con garage nel centro di Masio. Immobile ideale per chi vuole investire o personalizzare una casa pronta a diventare un rifugio comodo e funzionale.

L'appartamento (abitazione di tipo civile A2) si sviluppa su circa 76 mq lordi ed è posto al piano terra di una palazzina in centro. Interni compatti e distribuiti con ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, due camere, bagno e un balcone; al piano seminterrato è presente una cantina di circa 7 mq. Lo stato generale è discreto/modesto: finiture originali e necessità di interventi mirati per riportarlo a piena funzionalità. L'unità è attualmente occupata dal debitore.

Completa la proprietà un box auto pertinenziale di circa 13 mq, accessibile da Via Borgo Nuovo (categoria C/6). Nota importante: la planimetria catastale dell'appartamento è sostanzialmente conforme ma sono state rilevate lievi difformità nella posizione dei serramenti; per il box non è disponibile planimetria catastale e l'ufficio tecnico segnala che potrebbero essere necessarie pratiche di regolarizzazione edilizia a carico dell'acquirente.

Posizione centrale nel paese di Masio (AL): contesto residenziale tranquillo, servizi di base a breve distanza, buoni collegamenti locali con i paesi e le arterie della provincia di Alessandria. Ideale per chi cerca la comodità del centro ma vuole contenere i costi intervenendo con lavori di manutenzione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento abitazione di tipo civile (A2) con box
• Superficie: appartamento 76 m² (lordi) + box 13 m²; cantina ~7 m²
• Piano: piano terra (appartamento); box piano interrato
• Località: Masio (AL) – Via Urbano Rattazzi 4 / Via Borgo Nuovo (box)
• Stato: discreto / mediamente conservato; occupato dal debitore
• Pertinenze: box auto 13 m² (C/6), cantina seminterrata ~7 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note amministrative: accessibilità per soggetti diversamente abili: no. Spese condominiali ordinarie annue indicate ~€1.300–1.500; situazione debitoria condominiale segnalata nella perizia pari a circa €17.791,60. Parte delle regolarizzazioni catastali/edilizie (box) potrebbero essere a carico dell'acquirente.

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