Appartamento All'asta In Via Mario Talice, 20, 15040 Mirabello Monferrato Al, Italia Mirabello Monferrato, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento da recuperare all'asta a Mirabello Monferrato

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un appartamento da ristrutturare in posizione centrale a Mirabello Monferrato. Vendita in asta giudiziaria: l'unità si presta a un recupero strutturale e impiantistico con potenziale valore post-restauro.

Appartamento tipo sottotetto di 113 m² (superficie convenzionale) ubicato al secondo piano (piano sottotetto), accessibile da scala condominiale. Categoria catastale A4 (Fg. 7, Part. 1627, Sub. 7). Lo stato è da cantiere: interventi iniziati ma non completati, pavimenti e pareti al grezzo, velux installati, servizi igienici realizzati solo in parte; mancano gli impianti completi. L'immobile non è agibile e presenta condizioni conservative molto peggiori: presenza di guano di volatili su pavimenti e servizi.

Punti di forza: ampia superficie di 113 m² con potenzialità di suddivisione interna, posizione nell'edificato storico del centro, accesso indipendente dal vano scala condominiale e unità libera da occupanti. Criticità trasparenti: lavori non autorizzati da sanare (stimato onere di regolarizzazione €7.500 nel conteggio per la stima) e assenza di certificati di conformità e APE (classe energetica non disponibile).

Contesto e servizi: l'immobile è collocato in nucleo urbano servito da servizi di base tipici del comune di Mirabello Monferrato (negozi, collegamenti locali e servizi comunali). Buona raggiungibilità dalla viabilità locale; ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione in asta giudiziaria nel territorio di Mirabello Monferrato.

Prezzo base di vendita in asta giudiziaria: € 20.750,00. Vendita soggetta a modalità d'asta; immobile libero e disponibile per visione previa organizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (sottotetto, cantiere da completare)
• Superficie: 113,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: 2° (sottotetto) - accesso da scala condominiale
• Località: Via Mario Talice 20, Mirabello Monferrato (AL)
• Stato: non abitabile, cantiere parziale, pavimenti/pareti al grezzo, servizi parziali, presenza di guano
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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