Appartamento All'asta In Via Madonna 9-11 - 15020 Mombello Monferrato (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con cortile all'asta a mombello monferrato

Questa casa indipendente viene proposta all'asta: un ampio fabbricato residenziale con cortile e terreni, ideale per chi cerca spazio e potenziale di ristrutturazione in contesto rurale. L'occasione è interessante per investitori o famiglie disposte a valorizzare un immobile con parti ristrutturate e altre da recuperare.

L’immobile si sviluppa su due piani oltre a piano sottostrada e presenta una porzione ristrutturata affiancata a vani da recuperare. Internamente offre ingresso, cucina, soggiorno, servizi, due camere al piano primo, oltre a magazzini/cantine al piano terreno e tre cantine al piano sottostrada. Sono presenti balcone, terrazza coperta, dehor e una tettoia trasformata in deposito: elementi che ampliano le possibilità d’uso e fruizione degli spazi esterni.

Punti di forza: grande area cortilizia di pertinenza (circa 8.320 mq) che rende la proprietà unica in zona, la presenza di ambienti parzialmente ristrutturati e ampi locali di deposito. Criticità e opportunità: alcune porzioni risultano fatiscenti e sono presenti difformità edilizie che richiedono pratiche di regolarizzazione (il CTU ha stimato costi per sanatorie/aggiornamenti catastali da considerare nell’offerta). L’immobile è attualmente occupato dai proprietari; non sono presenti contratti di locazione registrati.

Contesto e servizi: ubicazione decentrata nel comune di Mombello Monferrato, a circa 15-20 minuti a piedi dal centro storico. Zona residenziale di nucleo edificato esistente, con buona privacy e ampia area esterna ideale per orto, giardino o attività hobbistiche. Servizi di prossimità nel paese e collegamenti locali per i principali centri della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente residenziale (lotto unico)
• Superficie commerciale: circa 522 m²
• Piano: su due livelli + piano sottostrada
• Località: Mombello Monferrato (AL)
• Stato: parte ristrutturata, parte da ristrutturare/fatiscente; presenza di opere abusive da regolarizzare
• Pertinenze: cortile/area esterna di circa 8.320 m²; vani accessori deposito/cantine (circa 68 m² vani fatiscenti); tettoia adibita a deposito; due terreni agricoli (F.7 n.37 ≈ 612 m²; F.7 n.126 ≈ 624 m²)
• Classe energetica: non dichiarata (APE obbligatorio in caso di futura vendita/locazione; spesa indicativa per rilievo APE ≈ €300)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutti i dettagli tecnici, la documentazione disponibile e supporto per partecipare alla vendita all'asta.