Appartamento All'asta In Strada Provinciale 108 Momperone-cecima Snc - 15050 Momperone (AL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso residenziale plurifamiliare con posti auto all'asta a momperone

Introduzione
Proponiamo in vendita all'asta un intero complesso residenziale nel cuore di Momperone (AL): un'opportunità interessante per investitori o operatori che cercano più unità abitative con pertinenze e terreni. L'immobile all'asta offre diverse tipologie abitative, box e aree esterne, con possibilità di valorizzazione.

Descrizione dettagliata
Si tratta di un complesso formato da più unità abitative (varie metrature, da monolocali a unità più ampie) disposte su piani terra, primo e secondo con autorimesse/interrati. Le superfici delle singole unità variano indicativamente tra circa 48 mq e 226 mq; sono presenti inoltre numerosi box/posti auto (sub. 13–20 etc.) e numerose aree esterne/pertinenze. Completano il lotto diversi terreni agricoli catastalmente identificati (mappali 331, 334, 330 e 301) per complessivi ca. 3.016 mq.

Stato e dotazioni
Lo stato conservativo è vario: molte unità risultano in buone condizioni con finiture discrete (parquet, piastrelle, infissi recenti), altre richiedono interventi di manutenzione. La centrale termica condominiale è temporaneamente sospesa: in alcune unità è installato un boiler elettrico per acqua calda. Dal sopralluogo emergono difformità catastali ed edilizie parziali (necessarie volture, DOCFA e alcune sanatorie/CILA per modeste modifiche interne e soppalchi); le spese tecniche stimate per le regolarizzazioni sono indicate in perizia per un importo complessivo stimato intorno a € 35.350. Il prezzo base d'asta indicato in perizia è di € 925.500.

Punti di forza e criticità
Tra i punti di forza: complesso già strutturato con più unità vendibili singolarmente o insieme, numerosi box/aree pertinenziali e ampie superfici di terreno adiacenti utili per parcheggi o investimento agricolo. Criticità da considerare: necessità di volture catastali, aggiornamenti DOCFA su alcune planimetrie, boccole da regolarizzare relative a soppalchi e alcune opere interne; alcune aree destinate a posti auto risultano non realizzate e attualmente incolte come da perizia. Tutte le anomalie sono dettagliate nel rapporto tecnico e quantificate nelle possibili spese di regolarizzazione.

Contesto e servizi
L'immobile è ubicato lungo la Strada Provinciale 108 Momperone–Cecima, in posizione semicentrale del piccolo nucleo di Momperone. Zona tranquilla, con servizi di urbanizzazione primaria, accesso diretto alla viabilità provinciale e fermata autobus a circa 750 m. Ideale per chi cerca un investimento residenziale in contesto rurale ben collegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso immobiliare residenziale plurifamiliare (unità abitative, box, posti auto, terreni)
• Superficie: unità singole da ca. 48 a 226 mq; terreni complessivi lotto ca. 3.016 mq (mapp. 331, 334, 330, 301)
• Piano: piani terra, primi, secondi e piani interrati (autorimesse S1)
• Località: Strada Provinciale 108 Momperone–Cecima snc, Momperone (AL)
• Stato: condizioni variabili (da buone a da ristrutturare); parti con difformità catastali/edilizie da regolarizzare
• Pertinenze: numerosi box/posti auto (alcuni da sistemare), corti e aree esterne; terreni agricoli
• Classe energetica: attestazione prestazione energetica non presente in perizia

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.