Appartamento All'asta In Strada Provinciale 108 Momperone-cecima Snc - 15050 Momperone (AL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso residenziale con box e terreni all'asta a momperone

Introduzione
Complesso residenziale in vendita all'asta a Momperone (AL): una opportunità per investitori o operatori del settore che cercano più unità abitative con autorimesse e terreni in un unico lotto. Immobile all'asta con possibilità di ristrutturazione e valorizzazione.

Descrizione dettagliata
Si tratta di un complesso formato da due corpi residenziali ristrutturati negli anni 2009-2011 e più unità abitative di varie dimensioni (tipologie monolocale/ bilocale/2-3 locali con soppalchi in alcune unità). Le superfici utili delle singole unità variano (unità di piccola taglia intorno ai 48–60 m² fino ad unità maggiori intorno a 95–134 m²), con porticati, ballatoi e pertinenze esterne. Alcune abitazioni presentano finiture quali travi e tetto in legno a vista, pavimenti in parquet e piastrelle, scale interne in legno o a chiocciola.

Piano, accessi e stato conservativo
Le unità si sviluppano su piani terra, primo e secondo (alcune con soppalco). Stato generale: manutenzione da buona a sufficiente per gran parte delle unità, con evidenze locali di umidità/muffa in alcune stanze e alcune piccole difformità di finitura e planimetria rispetto agli atti. La centrale termica condominiale è stata temporaneamente sospesa: molte unità sono dotate di boiler elettrici installati in via temporanea.

Accessori, pertinenze e spazi esterni
Il lotto comprende numerosi box/autorimesse interrate e posti auto (alcuni accatastati ma non realizzati/sistemati, quindi aree a verde da sistemare), oltre a terreni agricoli e aree di pertinenza asfaltate. Sono presenti cantine/locale tecnico e aree esterne in parte pavimentate (accesso carrabile e parcheggi). Alcune unità hanno porticati e giardini di pertinenza.

Punti di forza e criticità
Plus: complesso con molte unità vendute in un unico lotto, potenziale redditività da locazione o frazionamento, finiture di pregio (legno a vista, parquet), buona accessibilità su strada provinciale e vicinanza al nucleo urbano. Criticità: necessarie regolarizzazioni catastali/urbanistiche (volture, aggiornamenti DOCFA, alcune pratiche edilizie in sanatoria), presenza di spese di regolarizzazione stimate a perizia (totale lotto) e temporanea sospensione del riscaldamento centralizzato. Trasparenza sulle condizioni: visure e perizia tecniche disponibili; la prestazione energetica non è presente negli atti.

Contesto e servizi
Posizione semicentrale del piccolo nucleo di Momperone (AL), con collegamenti su strada provinciale e fermata autobus a breve distanza (circa 750 m). Zona con servizi di urbanizzazione primaria; contesto tranquillo e rurale, utile per chi cerca immobili fuori dai grandi centri ma con collegamenti pratici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso immobiliare residenziale (più unità abitative)
• Superficie: unità varie (da ~48 m² a ~134 m² per le principali abitazioni); aree esterne e terreni catastali compresi
• Piano: piani T, 1, 2 (alcune unità con soppalco); autorimesse interrate
• Località: Momperone (AL) – strada provinciale 108 Momperone‑Cecima snc
• Stato: buono/sufficiente con parti da regolarizzare e manutenzioni da completare
• Pertinenze: numerosi box/autorimesse, posti auto (alcuni non sistemati), cantine, porticati, terreni agricoli
• Classe energetica: attestazione non presente (APE non reperita negli atti)

Prezzo base d'asta indicativo in perizia: € 925.500 (si raccomanda verifica negli atti ufficiali e partecipazione alle procedure).

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