Attivita Commerciale All'asta In Strada Provinciale 108 Momperone-cecima, Snc - 15050 Momperone (AL) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzini e silos con terreno all'asta a momperone

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto agricolo-industriale da ristrutturare o trasformare: un complesso di magazzini e silos con terreno pertinenziale, offerto in asta giudiziaria nel comune di Momperone (AL).

Il complesso comprende un fabbricato principale (categoria D/10) con sagoma complessiva di circa 545 mq, attualmente in pessimo stato di conservazione e parzialmente collabente; il silos annesso è oggetto di lavori non ultimati. Completano il lotto due appezzamenti agricoli: mappale 134 (seminativo, 480 mq) e mappale 86 (frutteto, 515 mq). L'accesso è dalla SP100/Via Pradaglia; parte del piccolo fabbricato di servizio risulta temporaneamente utilizzato da un vicino. Si segnala assenza di attestazione energetica e necessità di interventi di messa in sicurezza e regolarizzazione urbanistica.

Punti di forza e criticità: il lotto offre ampia superfice e posizione agricola utile per attività agricole o per un recupero funzionale, con prezzi d'asta competitivi (prezzo base d'asta stimato € 42.200). Criticità: il corpo principale è in stato di abbandono e parzialmente crollato, sono presenti interventi mai completati sul silos e il bene risulta gravato da trascrizioni pregiudizievoli e ipoteche; è quindi ideale per chi valuta un acquisto in asta con consapevolezza dell’investimento per ristrutturazione e sanatorie.

Contesto e servizi: ubicazione in area agricola periferica rispetto al nucleo di Momperone, con collegamento alla SP100; zona tranquilla ad uso rurale con servizi di base nel paese. L’accesso carrabile e la presenza di terreni rendono il lotto interessante per chi necessita di spazi esterni e logistica semplice.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso di magazzini e silos (D/10) + terreni agricoli
• Superficie: fabbricato complessivo ca. 545 mq; terreni 480 mq (map.134) + 515 mq (map.86)
• Piano: terreno / fuori terra
• Località: Momperone (AL) – Via Pradaglia / SP100
• Stato: pessimo / parzialmente collabente; silos con lavori incompleti
• Pertinenze: aree agricole annessre (seminativo e frutteto), piccola corte di pertinenza
• Classe energetica: non presente (APE assente)
• Note legali: pignoramenti/trascrizioni pregiudizievoli e ipoteche giudiziali segnalate
• Prezzo base d'asta stimato (perizia CTU): € 42.200

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